정읍지원 2025타경230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2664만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1026.24㎡ (310.4평)

토지면적

6081.00㎡ (1839.5평)

제시외면적

265.80

보증금

1266만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6637만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

칠북로

건물 · 대지권

건물

1026.24㎡ (310.4평) · 경량철골,경량철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

북면 1804 · 농림지역

호

1층,2층

당사자

채권자

샘OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리에 소재하는 ""오류마을"" 내 및 남측 근거리에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 정읍시 중심지까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1~3)은 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 농경지로 이용중입니다. 기호 4~6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 축사시설 부지로 이용중입니다 기호 8)은 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지 기호 1,3)은 북서측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. 대상토지 기호 2)는 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근합니다. 대상토지 기호 4~6)은 기호 1)을 통하여 출입합니다. 대상토지 기호 8)은 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 북동측으로 인접지를 통하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법> - 기호 2)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> - 기호 3)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법> - 기호 4)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> - 기호 5)는 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> - 기호 6)은 농림지역 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> - 기호 8)은 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

7-가~다) 경량철골(파이프조) 스레트지붕 단층으로서 벽 체: 철골노출 및 콘크리트 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감입니다. 9-라) 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외 벽: 징크판넬 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일, 목재붙임 등 마감, 창 호: 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

7-가)는 축사, 퇴비사 7-나)는 창고, 분만사, 관리사, 7-다)는 퇴비사로서 유휴 상태이고, 기호 9-라)는 단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

9-라)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""건물개황도"" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1804 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1952 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1957 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1737-1 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1801 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 · 건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1380 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1380 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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부동산표시 제1호 : 현, 답 및 일부 출입로, 일부 잡종지(콘크리트 바닥)로 부동산표시 제1호 지상 및 부동산표시 제6호 지상에 걸쳐 철봉조 비닐하우스 1동이 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호, 제3호 : 현, 답임. 부동산표시 제4호 : 현, 일부 답 및 잡종지로 부동산표시 제4호 지상 및 부동산표시 제6호 지상에 걸쳐 철봉조 스레이트지붕 축사가 제시외로 소재함

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1804 · 1537㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1952 · 132㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1957 · 907㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 · 1550㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1737-1 · 180㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1801 · 1775㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 · 경량철골(파이프)조 스레이트지붕 단층 1층 경량철골(파이프)조 축사, 퇴비사 397.44㎡ 1층 경량철골(파이프)조 창고, 분만, 관리사 198㎡ 1층 경량철골(파이프)조 퇴비사 165㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1380 · 410㎡

전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1380 · 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 66㎡ 2층 21㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

정OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

샘OOOOOOO

채권자

샘OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1804 · 답 1537㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1952 · 전 132㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1957 · 전 907㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 · 잡종지 1550㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1737-1 · 잡종지 180㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1801 · 잡종지 1775㎡
• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 북면 마정리 1962 · 경량철골(파이프)조 스레이트지붕 단층 1층 경량철골(파이프)조 축사, 퇴비사 397.44㎡ 1층 경량철골(파이프)조 창고, 분만, 관리사 198㎡ 1층 경량철골(파이프)조 퇴비사 165㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1019m · 보성초등학교병설유치원
• 1312m · 정읍백암초등학교 · 초등학교

버스

• 374m · 원오류 · 151, 151-2, 151-5, 155

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 샘골농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 샘골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2664만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2474만

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