정읍지원 2025타경277-1 신태인연가아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.27㎡ (20.7평)

건물면적

83.73㎡ (25.3평)

토지면적

68.27㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

8854만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

감곡로

건물 · 대지권

건물

신태인연가아파트 · 83.73㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신태인읍 661 · 농림지역 · 68.27㎡ (20.7평)

호

11층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리에 소재하는 ""신태인고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물[신태인연가아파트 101동 4층 407호]로서, 주위환경은 소규모의 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 중 4층 407호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽·천장 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비와 난방설비. 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상단지 남동측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

①은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가아파트 101동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시 제1호 : 정읍시

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 101동 4층407호 · 철근콘크리트조 83.7346㎡

부동산표시목록

교부권자

목OOOO

교부권자

정OO

임차인

고OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가아파트 101동 4층407호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 공동주택아파트 1층 1080.8052㎡ 2층 1170.3452㎡ 3층 1170.3452㎡ 4층 1153.5452㎡ 5층 1153.5452㎡ 6층 1153.5452㎡ 7층 1153.5452㎡ 8층 1153.5452㎡ 9층 1153.5452㎡ 10층 1153.5452㎡ 11층 1079.8189㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 관리사무소 27.722㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 경로당 33.587㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 피로티 28.24㎡ 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 경비실 12.15㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 전기기계실 161.01㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 가스저장소 34㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 오수처리기계실 117.81㎡ 철근콘크리트조 83.7346㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 297m · 신태인고등학교
• 303m · 신태인고등학교 · 고등학교
• 944m · 신태인초등학교
• 1229m · 왕신여자중학교 · 고등학교
• 1283m · 왕신여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 연가아파트 · 123, 231, 232
• 218m · 장수마을 · 123, 231, 232
• 233m · 장수 · 123, 231, 232
• 356m · 신태인중학교 · 123, 231, 232

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-16, 동남원새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-16 · 동남원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

소유자 잔여

7515만

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