정읍지원 2025타경278-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.83㎡ (20.8평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

8873만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

감곡로

건물 · 대지권

건물

84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신태인읍 661 · 농림지역 · 68.83㎡ (20.8평)

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리에 소재하는 '신태인고등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 연립주택, 단독주택 및 농공단지 등이 혼재하는 읍소재지 내 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고 교통시설과의 접근성 및 인근지역과의 연계성은 대체로 양호한 것으로 판단되며, 단지 내 도로와 단지 외곽도로가 연계되어 있어 차량의 흐름은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 11층 1106호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지이며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측으로 왕복2차선 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 661 신태인연가아파트 101동 11층 1106호

감정가

1억 700만

최저가

7490만 (70%)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

대지권면적

68.83㎡ (20.8평)

기일

26-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 5130만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-09-16 · 동남원새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

소유자 잔여

7377만