경매 · 상가
정읍지원 2025타경373-1
전북특별자치도 정읍시 용계동 749 1동
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 1동
- 감정가
- 8억 3206만
- 최저가
- 2억 8539만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 837.70㎡ (253.4평) · 토지 2409.00㎡ (728.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 113만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8539만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 837.70㎡ (253.4평)
- 토지면적
- 2409.00㎡ (728.7평)
- 제시외면적
- 340.20
- 보증금
- 2853만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9309만
- 담당계
- 2계 · 063-535-2329
- 도로명주소
- 영원로
건물 · 대지권
- 건물
- 837.70㎡ (253.4평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 용계동 749
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOO
- 채무자
- 양OO 외 1
- 소유자
- 양OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 정읍시 용계동 소재 '신덕마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지와 축사시설, 소규모의 공장, 태양광발전소 등이 혼재하는 지역입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량접근 가능하고, 인근에 국도와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 비교적 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도상 남측으로 광대한면의 도로에 접하나, 현황 남측으로 폭 약 4미터의 콘크리트 포장된 부가도로를 이용하여 출입합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1)은 계획관리지역(2017-05-16), 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역(사슴 양 완화))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외 벽 : 난연샌드위치횡판넬 등 마감, 내 벽 : 난연샌드위치횡판넬 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호, 기 둥 : H-Beam(350x175mm). 3-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외 벽 : 난연우레탄판넬 붙임 등 마감, 내 벽 : 우레탄뿜칠 등 마감, 기 둥 : H-Beam(200x1005mm), 4-다~마) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 외 벽 : 난연우레탄판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 등 마감입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 2-가) 제2종근린생활시설(제조업소 및 사무실), 3-나) 제2종근린생활시설(냉동창고), 4-다~마) 제1종근린생활시설(건조장)로 운영 중단된 상태입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- ■ 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다. ■ 기호3-나)는 에어커튼 및 슬라이딩 오토도어, 냉동·냉장설비 등이 구비되어 있습니다. ■ 기호4-다~마)는 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-04 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 1동 · 건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 2동 · 건물
- 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 3동 · 건물
현황조사
전북특별자치도 정읍시 용계동 749 · 2409㎡
전북특별자치도 정읍시 용계동 749 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 196㎡
전북특별자치도 정읍시 용계동 749 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 99㎡
전북특별자치도 정읍시 용계동 749 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 67.5㎡ 1층 67.5㎡ 1층 67.5㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 우OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 이OOOOOOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 지OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 정OO
- 근저당권자
- 이OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 유치권자
- 우OOOOO OOOO
- 지상권자
- 한OOOOO
- 채권자
- 남OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 양OO
- 채무자겸소유자
- 양OOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 · 공장용지 2409㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 · 공장용지 2409㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 196㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 196㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 99㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 99㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 3동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 67.5㎡ 1층 67.5㎡ 1층 67.5㎡
- 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 용계동 749 3동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 67.5㎡ 1층 67.5㎡ 1층 67.5㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1424m · 배영고등학교 · 고등학교
버스
- 250m · 정읍원협창고 · 211, 212, 213, 214, 215, 277
- 354m · 정읍원협창고 · 121, 211, 212, 213, 214, 215, 227
- 433m · 서당 · 121, 211, 212, 213, 214, 215, 227, 277
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-19, 남악새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 5건: 합병한 67.5㎡에 대한 이기 소유권보존, 합병한 67.5㎡에 대한 이기 회생절차폐지, 회생절차폐지
소멸 권리 14건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-19 · 남악새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑27 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑24 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 20-04-14 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 20-04-14 | 합병한 67.5㎡에 대한 이기 소유권보존 | 전○○ | — | 인수 |
| 갑22 | 20-04-14 | 합병한 67.5㎡에 대한 이기 소유권보존 | 전○○ | — | 인수 |
| 갑2 | 20-07-03 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 1100만 | 말소 |
| 갑3 | 20-07-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 4억 3638만 | 말소 |
| 갑4 | 20-07-13 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 1억 5042만 | 말소 |
| 갑5 | 20-07-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 9억 1800만 | 말소 |
| 갑6 | 20-09-07 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-09-21 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 7000만 | 말소 |
| 갑8 | 20-09-24 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1825만 | 말소 |
| 갑9 | 20-09-25 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1억 346만 | 말소 |
| 갑10 | 20-09-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 7394만 | 말소 |
| 갑11 | 20-09-29 | 가압류 | 농업협동조합중앙회업무수탁기관농협은 행주식회사 | 4억 8691만 | 말소 |
| 갑12 | 20-11-12 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑13 | 20-11-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-12-22 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-11-12 | 합병한 67.5㎡에 대한 이기 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑26 | 21-11-12 | 합병한 67.5㎡에 대한 이기 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑15 | 21-11-12 | 회생절차폐지 | — | 인수 | |
| 갑16 | 21-11-12 | 12번보전처분, 14번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 21-12-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-11-30 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 13번압류, 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 23-11-30 | 소유권이전 | 농업회사법인유한회사삼우 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 25-01-07 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 25-01-07 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-02-19 | 20번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-02-19 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 25-09-09 | 가압류 | 지○○ | 2800만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-09-16 | 가압류 | 이에이치디주식회사 | 7424만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-09-16 | 가압류 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-09-22 | 가압류 | 우석종합건설 주식회사 | 1억 8880만 | 소멸 |
| 갑33 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 남악새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑34 | 25-11-04 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1040만 | 소멸 |
| 갑35 | 25-11-06 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 597만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-11-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑37 | 25-11-18 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 545만 | 소멸 |
| 갑38 | 25-12-09 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 4230만 | 소멸 |
| 갑39 | 26-01-22 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 767만 | 소멸 |
| 갑40 | 26-01-28 | 가압류 | 유한회사 강동레미콘제이이 | 1195만 | 소멸 |
| 갑41 | 26-01-28 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 4054만 | 소멸 |
| 을1 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 400만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-04-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8000만 | 말소 |
| 을2-1 | 20-04-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 20-12-04 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 20-12-04 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 을3 | 23-11-30 | 1-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-11-30 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-12-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 6억 | 말소 |
| 을6 | 25-02-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 25-02-19 | 근저당권설정 | 남악새마을금고 | 3억 6000만 | 말소기준 |
| 을8 | 25-03-20 | 근저당권설정 | 이에이치디주식회사 | 2억 9000만 | 말소 |
| 을9 | 25-08-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-10-20 | 근저당권설정 | 이에이치디주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8539만
- 매각비용
- 428만
- 배당 가능액
- 2억 8111만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전북특별자치도 정읍시 진행 물건
- 정읍지원 2024타경2396-1 · 다세대주택 · 공평동4.3억 (100%) · 26-11-23
- 정읍지원 2024타경2396-3 · 다세대주택 · 공평동4.3억 (100%) · 26-11-23
- 정읍지원 2024타경32786-1 · 대지 · 신태인읍2854만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경380-1 · 상가 · 신태인읍1440만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경380-2 · 상가 · 신태인읍1440만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경380-3 · 상가 · 신태인읍1440만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경380-4 · 상가 · 신태인읍1440만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경380-5 · 상가 · 신태인읍1488만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경380-6 · 상가 · 신태인읍6074만 (24%) · 26-11-23
- 정읍지원 2025타경30264-1 · 전 · 산내면44만 (34%) · 26-11-23
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