정읍지원 2025타경30156-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

935.33㎡ (282.9평)

제시외면적

없음

보증금

144만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8907만

담당계

2계 · 063-535-2329

건물 · 대지권

건물

답

대지권

태인면 1024 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 소재 ""천신마을"" 내, 동측 및 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유임. 기호(2)는 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임. 기호(3,9)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임. 기호(4)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유 및 구거임. 기호(5)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전으로 이용중임. 기호(6)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지로 이용중임. 기호(8)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지임. 기호(10)은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 주거나지임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,8)은 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(2,3,9)는 동측으로 구거너머 농로를 통하여 접근함. 기호(5,6)은 지적도상 서측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(10)은 서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4~6,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3)은 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2020-12-18)<하천법>. 기호(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(국도30호)<도로법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(8)토지 일부에 제시외 분묘 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,4,8)은 의뢰목록상 지목과 현황이 아래와 같이 상이함 ---------------------------------------------------------------------------------- 기호 의뢰목록상 지목 현황 ---------------------------------------------------------------------------------- 기호(1) 전 전, 일부 타인점유 기호(4) 전 전, 일부 타인점유 및 구거 기호(8) 전 전, 일부 분묘지 ----------------------------------------------------------------------------------더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : - 기호(5) 토지상에 제시외 비닐하우스가 소재함. - 기호(10)토지 일부에 제시외 컨테이너박스가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7-가) 시멘트블럭조 기와지붕(현황 함석지붕) 2층으로서, 외벽 : 타일붙임 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재 및 새시창.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(7-가) : 단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 의뢰목록상 기호(7-가) 2층 지붕구조는 기와지붕이나, 현황은 함석지붕임. - 공부상 기호(7-가) 소재지번은 432-11이나, 개략적인 목측상 432-11, 989-25 양지상에 소재하는 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1023

감정가

2941만

최저가

1441만 (49%)

기일

26-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음