정읍지원 2025타경30156-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 3차 매각기일 · 최저가 32만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

13.67㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

3만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8907만

담당계

2계 · 063-535-2329

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

태인면 440-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 소재 ""천신마을"" 내, 동측 및 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유임. 기호(2)는 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임. 기호(3,9)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임. 기호(4)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유 및 구거임. 기호(5)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전으로 이용중임. 기호(6)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지로 이용중임. 기호(8)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지임. 기호(10)은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,8)은 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근 가능함. 기호(2,3,9)는 동측으로 구거너머 농로를 통하여 접근함. 기호(5,6)은 지적도상 서측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(10)은 서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4~6,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2,3)은 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2020-12-18)<하천법>. 기호(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(9)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(국도30호)<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(8)토지 일부에 제시외 분묘 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,4,8)은 의뢰목록상 지목과 현황이 아래와 같이 상이함 ---------------------------------------------------------------------------------- 기호 의뢰목록상 지목 현황 ---------------------------------------------------------------------------------- 기호(1) 전 전, 일부 타인점유 기호(4) 전 전, 일부 타인점유 및 구거 기호(8) 전 전, 일부 분묘지 ----------------------------------------------------------------------------------

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : - 기호(5) 토지상에 제시외 비닐하우스가 소재함. - 기호(10)토지 일부에 제시외 컨테이너박스가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7-가) 시멘트블럭조 기와지붕(현황 함석지붕) 2층으로서, 외벽 : 타일붙임 및 모르타르위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재 및 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(7-가) : 단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 의뢰목록상 기호(7-가) 2층 지붕구조는 기와지붕이나, 현황은 함석지붕임. - 공부상 기호(7-가) 소재지번은 432-11이나, 개략적인 목측상 432-11, 989-25 양지상에 소재하는 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-5 · 토지
• 목록 10 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 440-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1023 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1024 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-4 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-10 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11 · 건물
• 목록 8 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 809 · 토지
• 목록 9 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1068 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접 지번(부동산표시 제4호)과 일부 경계없이 사용 중이고, 블럭조 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며, 지상에 블럭조 스레트지붕 창고가 부동산표시 제4호 일부에 걸쳐 건립되어 있어 보이나 그 경계가 불분명하여 정확한 측량을 요함. 부동산표시 제2호 , 제3호 : 현, 답임. 부동산표시 제4호 : 현, 전으

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-5 · 691㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1023 · 1539㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1024 · 4073㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-4 · 301㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-10 · 63평

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11 · 261㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 432-11 · 시멘트블럭조 기와지붕 지상2층 주택 1층 시멘트블럭 스라브 주택 54.18㎡ 2층 시멘트블럭 기와 창고 12.08㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 809 · 1326㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1068 · 1720㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 440-1 · 262㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

여OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 440-1 · 대 262㎡ (공유자 김종화 지분 1572분의 82 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 278m · 천신 · 241

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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