정읍지원 2025타경30218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6588만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

823.38㎡ (249.1평)

토지면적

984.00㎡ (297.7평)

제시외면적

10.00

보증금

4658만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

상동중앙로

건물 · 대지권

건물

823.38㎡ (249.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

상동 118 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

강OO

채무자

한OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 정읍시 상동에 소재하는 ""정읍사랑병원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설과 병원, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내간선도로(충정로 등) 및 버스 승강장이 위치하고 있어 인근지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 '주상용 건부지'로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상토지는 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)은 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10) (상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10) (절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외 벽 : 페인트 및 강화유리, 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감, 창 호 : 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가)는 제1종 근린생활시설 및 다가구주택으로 1층: 점포 4개호, 2, 3층: 각각 다가구주택(6가구) 으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기설비 등이 되어 있습니다

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 현, 대로 도로 및 주차장으로 이용 중임

전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 984.0㎡

전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생활시설 및 다가구주택 1층 소매점 274.51㎡ 2층 다가구주택 274.51㎡ 3층 다가구주택 264.36㎡

부동산표시목록

교부권자

정OO

근저당권자

농OOO OOOO

소유자

곽OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

강OO

채무자

한OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 대 984.0㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 대 984.0㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생활시설 및 다가구주택 1층 소매점 274.51㎡ 2층 다가구주택 274.51㎡ 3층 다가구주택 264.36㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 정읍시 상동 118 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종 근린생활시설 및 다가구주택 1층 소매점 274.51㎡ 2층 다가구주택 274.51㎡ 3층 다가구주택 264.36㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 444m · 학산중학교 · 중학교
• 497m · 학산고등학교 · 고등학교
• 532m · 학산고등학교 · 고등학교
• 805m · 정읍동신초등학교 · 초등학교
• 1306m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1319m · 정읍중학교 · 중학교

버스

• 146m · 사랑병원 · 277, 277-1
• 302m · 순복음교회 · 277, 277-1
• 326m · 현대1차 아파트 · 277, 277-1
• 427m · 우리은행 · 121, 123, 151-2, 153, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 227, 231, 232, 232-1, 233, 241, 244, 261, 261-1, 262, 264, 264-1, 273, 277, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치
• 427m · 상동우체국 · 121, 123, 151-2, 153, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 227, 231, 232, 232-1, 233, 241, 244, 261, 261-1, 262, 264, 264-1, 273, 277, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6588만

매각비용

698만

배당 가능액

4억 5889만

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