정읍지원 2025타경30230-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 7차 매각기일 · 최저가 190만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

75.75㎡ (22.9평)

제시외면적

4.20

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8554만

담당계

1계 · 063-535-2329

도로명주소

육리길

건물 · 대지권

건물

75.75㎡ (22.9평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

태인면 27-1 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 전북특별자치도 정읍시 정읍시 태인면 태흥리 소재 ""독양제"" 북측 인근에 위치하며, 주위 환경은 농경지 및 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 기호(2,4,5)는 전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 소재 ""민하마을"" 동측 및 북동측 인근에 위치 하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 도로변에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 임야, 일부 분묘지 및 도로임. 기호(2)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 답(휴경지)임. 기호(4)는 부정형의 급경사지로서, 조사일 현재 임야 및 일부 분묘지임. 기호(5)는 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전, 일부 잡종지 및 도로, 구거임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 본건 일부가 도로(왕복2차선 등)임. 기호(2,4)는 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. 기호(5)는 본건 일부가 농로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(구.국도1호선 2012.9.11변경)(저촉), 가축사육제한 구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2013-03-27) <도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-13)(민하천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-02-13) (민하천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(4)는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역(사슴 양 완화)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2024-04-26)<산지관리법>, 임업용산지(2024-04 -26)<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 기호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

개략적인 목측상 기호(1,4)토지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 분묘가 다수 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야, 일부 분묘지 및 도로임. 기호(4)는 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야 및 일부 분묘지임. 기호(5)은 의뢰목록상 지목은 '답'이나, 현황은 전, 일부 잡종지 및 도로, 구거임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3-가) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 목재 및 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3-가) : 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : ① 본 건물은 토지를 수반하지 않은 건물만의 감정평가임. ② 소재지 : 정읍시 태인면 태창리 27-1번지.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 태성리 산1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 10 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 태창리 27-1 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 산72 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 18 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현, 임야임. 부동산표시 제2호 : 현, 임야임. 부동산표시 제3호 : 본 건물(적벽돌 마감)이 소재하며 철골조 스레트지붕 창고가

전북특별자치도 정읍시 태인면 태성리 산1 · 2334㎡

전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 10 · 2340㎡

전북특별자치도 정읍시 태인면 태창리 27-1 · 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층주택 71.55㎡

전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 산72 · 58810㎡

전북특별자치도 정읍시 산외면 정량리 18 · 1676㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

정OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 태인면 태창리 27-1 · 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층주택 71.55㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 495m · 태인초등학교병설유치원 · 초등학교
• 557m · 태인초등학교병설유치원
• 686m · 동화중학교 · 중학교
• 733m · 태인고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 태산 · 232, 233, 241, 242, 91
• 289m · 피향정 · 232, 233, 241, 242, 246, 91
• 361m · 태인터미널 · 241, 246
• 474m · 삼리2 · 233, 241, 242, 246
• 477m · 삼리1 · 233, 241, 246

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (1999-05-18, 서울보증보험주식회사)

→ 가압류 권리자(서울보증보험주식회사)가 경매신청인(서울보증보험주식회사)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 99-05-18 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

190만

매각비용

2만

배당 가능액

187만

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