정읍지원 2025타경30234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 4차 매각기일 · 최저가 2613만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

155.01㎡ (46.9평)

토지면적

222.60㎡ (67.3평)

제시외면적

73.69

보증금

261만 (최저가의 10%)

청구금액

7572만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

충정로

건물 · 대지권

건물

155.01㎡ (46.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

상동 497-9 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이O 외 1

소유자

이O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 상동 소재 ""상동회전교차로"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 기존주택 등이 주를 이루는 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일려번호 1,3)은 사다리형의 자체 평탄한 토지로서, 현황 주택및 주거나지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정읍향교대성전)<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(정읍향교대성전)<전라북도지정문화재보호조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물의 성격인 제시외건물 ㉠~㉦이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 벽돌조, 슬래브 지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 알류미늄 샷시 창호 등 일련번호 2-1) 시멘트 벽돌조, 슬래브 지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트 미장후 페인트 마감 등, 창호: 목재, 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2-1 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2,2-1) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물의 성격인 제시외건물 ㉠~㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2,2-1)은 제시목록상 59.83㎡ 및 21.49㎡이나, 목측으로 사정시 66.91㎡ 및 20㎡으로 현황 면적을 기준으로 면적사정하여 감정평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 상동 497-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 상동 497-1 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 상동 497-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현, 대임. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하고, 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 및 일부 주택, 스레이트지붕 단층 다용도실, 블럭조 스

전북특별자치도 정읍시 상동 497-1 · 199.6㎡

전북특별자치도 정읍시 상동 497-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 59.83㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 21.49㎡

전북특별자치도 정읍시 상동 497-9 · 23.0㎡

부동산표시목록

교부권자

정OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 전북특별자치도 정읍시 상동 497-1 · 대 199.6㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 정읍시 상동 497-1 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 59.83㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 21.49㎡
• 26-03-23 · 전북특별자치도 정읍시 상동 497-9 · 전 23.0㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 814m · 정읍동신초등학교 · 초등학교
• 853m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 883m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 967m · 학산중학교 · 중학교
• 1036m · 학산고등학교 · 고등학교
• 1069m · 학산고등학교 · 고등학교
• 1107m · 정읍제일고등학교 · 고등학교
• 1320m · 정읍중학교 · 중학교
• 1428m · 호남중학교 · 중학교

버스

• 169m · 고려한약방 · 101, 102, 103, 121, 122, 123, 124-2, 128, 151-5, 171, 172, 232, 241, 264, 511, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치, 정읍-북흥-순창, 정읍-쌍치, 정읍-쌍치-순창
• 174m · 보훈회관 · 121, 123, 151-2, 153, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 227, 231, 232, 232-1, 233, 241, 244, 261, 261-1, 262, 264, 264-1, 273, 277, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치
• 290m · 전북과학대 평생교육원 · 101, 102, 103, 121, 122, 123, 124-2, 128, 151-5, 171, 172, 232, 241, 264, 511, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치, 정읍-북흥-순창, 정읍-쌍치, 정읍-쌍치-순창
• 296m · 상동우체국 · 121, 123, 151-2, 153, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 227, 231, 232, 232-1, 233, 241, 244, 261, 261-1, 262, 264, 264-1, 273, 277, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치
• 297m · 종로직업전문학교 · 151, 151-2, 151-5, 171, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-30, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-30 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2613만

매각비용

39만

배당 가능액

2574만

소유자 잔여

2574만

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