정읍지원 2025타경30241-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 1160만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

8197.32㎡ (2479.7평)

토지면적

26447.00㎡ (8000.2평)

제시외면적

510.78

보증금

2억 7116만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 8288만

담당계

1계 · 063-535-2329

도로명주소

공단1길

건물 · 대지권

건물

8197.32㎡ (2479.7평) · 샌드위치판넬,철근콩크리트조,조립식,콘크리트조립식,콘크리트,경량철골,경량철골조,시멘트블록조,철골조,일반철골구조 · 공장

대지권

영파동 500-5 · 일반공업지역

호

2층,4층,1층,3층,단층,옥탑

당사자

채권자

강OO 외 15

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 전북특별자치도 정읍시 영파동에 소재하는 ""정읍제1산업단지"" 내에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 공업지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도 및 버스승강장이 소재하여 주변 지역으로의 접근성 등은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2)는 세장형, 기호 7)은 사다리형의 토지로서 현황 공업용 건부지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측과 북동측, 남서측으로 폭 약 10~15미터의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 도로를 출입로로 이용하여 출입합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2)는 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2020-07-24)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기호 7)은 도시지역, 일반공업지역, 산업개발진흥지구(정읍제1지방산업단지), 지구단위계획구역(2020-07-24), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2020-07-24)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가) 철근콩크리트조 슬래브위 강판지붕 2층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 나) 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 다) 철근콩크리트조 스레이트지붕 단층으로서 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 라) 철근콩크리트조 스레이트지붕 4층으로서, 벽체 : 무벽체, 바닥 : 몰탈 및 스틸 플레이트 등 마감입니다. 마) 철근콩크리트조 스레이트지붕 3층으로서, 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 바) 철근콩크리트조 스레이트지붕 단층으로서, 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 사) 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 아) 조립식 판넬 무근 콘크리트 조립식 판넬 아연도 판넬 단층으로서 벽체 : 블럭쌓기 및 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 자) 경량 판넬 조립식 무근 콘크리트조립식 판넬 아연도 판넬 2층으로서 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 하드너 마감입니다. 차) 시멘트 블럭조적조 무근 콘크리트 시먼트 블럭 소골 스레이트지붕 단층으로 벽체 : 블럭쌓기 및 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감입니다. 카) 철골조 경량철골위 대골스레이트지붕 단층으로 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창입니다. 타) 철골조 경량철골위 대골스레이트지붕 2층으로 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 하) 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 거) 시멘트 블록조 대골 스레이트지붕 단층으로서 벽체 : 블럭쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창입니다. 너, 머) 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 벽체 : 판넬 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창입니다. 버) 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로 벽체 : 판넬 마감, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 샷시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 사무실 등 나) 수위실 다, 아, 자, 너, 머) 창고 등 라, 마, 바, 차, 카, 타, 거, 버) 공장 등 사) 식당 및 기숙사 등 하) 화장실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 가, 사, 하)에 위생 및 급배수설비, 기호 가, 사) 일부에 난방시설 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 기호 가)는 귀 제시목록상 슬래브지붕이나 현황 슬래브위 강판지붕입니다. 대상물건 기호 자) 2층과 4-파, 5-더, 5-러)는 조사시점 현재 소재불명입니다. 대상물건 기호 거) 2층은 귀 제시목록상 96.25㎡이나 현황 약 54㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

대상물건은 기평가 회보한 우리사무소 "감정평가서[광장2504-01051(2025-05-21)]]"에 대한 추가분 감정평가건인바 공장에 대한 일반적인 사항은 기평가 회보한 감정평가서를 참조 바랍니다

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

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공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

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공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

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공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 기타참고사항

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-23 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 1호 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 2호 · 건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 3호 · 건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 4호 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 건물 및 공장 목록 중 경량 판넬 조립식 무근 콘크리트조립식 판넬 아연도 판넬 2층 창고 중 2층이 소재불명이며 이외 건물이 소재함. 부동산표시 제2호 : 현 공장용지임. 부동산표시 제3호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제4호 : 본 건물이 소재불명임. 부동산표시

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

정OO

교부권자

정OOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

승계인

근OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

고OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

문OO

임금채권자

박OO

임금채권자

송OO

임금채권자

신OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임금채권자

하OO

임금채권자

한OO

임차인

강OO

임차인

고OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 216㎡ 2층 216㎡ 옥탑 24㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 수위실 46.225㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 단층 식당 및 휴게실 276㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 4층 추출공장 1층 278.5㎡ 2층 154.83㎡ 3층 82.64㎡ 4층 50.58㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 3층 공장및 창고 1층 1800㎡ 2층 100㎡ 3층 37.75㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 단층 보이라실 264㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 131.6㎡ 2층 105㎡ 조립식 판넬 무근 콘크리트 조립식 판넬아연도 판넬 단층 사무실 54㎡ 경량 판넬 조립식 무근 콘크리트조립식 판넬 아연도 판넬 2층 창고 1층 171㎡ 2층 85.5㎡ 시멘트 블럭조적조 무근 콘크리트 시멘트 블럭 소골 스레이트 단층 창고 39.6㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 1층 216㎡ 2층 216㎡ 옥탑 24㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 수위실 46.225㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 단층 식당 및 휴게실 276㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 4층 추출공장 1층 278.5㎡ 2층 154.83㎡ 3층 82.64㎡ 4층 50.58㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 3층 공장및 창고 1층 1800㎡ 2층 100㎡ 3층 37.75㎡ 철근콩크리트조 스레이트 지붕 단층 보이라실 264㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 131.6㎡ 2층 105㎡ 조립식 판넬 무근 콘크리트 조립식 판넬아연도 판넬 단층 사무실 54㎡ 경량 판넬 조립식 무근 콘크리트조립식 판넬 아연도 판넬 2층 창고 1층 171㎡ 2층 85.5㎡ 시멘트 블럭조적조 무근 콘크리트 시멘트 블럭 소골 스레이트 단층 창고 39.6㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-23 · 공장용지 232㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-23 · 공장용지 232㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 1호 · 1호 철골조 경량철골위 대골스레이트지붕 단층포장공장 및 정제공장 1층 포장공장 532.0㎡ 1층 정제공장 550.24㎡ 2층 정제공장 550.24㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 1호 · 1호 철골조 경량철골위 대골스레이트지붕 단층포장공장 및 정제공장 1층 포장공장 532.0㎡ 1층 정제공장 550.24㎡ 2층 정제공장 550.24㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 3호 · 3호 시멘트블록조 스레이트지붕 단층화장실 및 목욕탕 14.95㎡ 시멘트블록조 대골스레이트지붕 2층 공장, 창고, 및 조정실 1층 934.85㎡ 2층 96.25㎡ 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층식당 및 휴게실(변전실) 42.75㎡ 샌드위치 판넬지붕 단층 냉동실 5.4㎡ 철골조 대골스레트지붕 3층 추출공장 1층 240㎡ 2층 154.83㎡ 3층 158.4㎡ 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 냉동실 20.4㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 4호 · 4호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(포장공장) 493㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 4호 · 4호 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(포장공장) 493㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 · 공장용지 26215㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 · 공장용지 26215㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 정읍시 영파동 500-5 · 공장용지 26215㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1365m · 덕천초등학교 · 초등학교

버스

• 244m · 덕천공단 · 121, 122, 123, 128, 153, 214, 232, 266, 511
• 258m · 신정 · 121, 122, 123, 124-2, 232, 511
• 434m · 동곡 · 121, 122, 123, 128, 153, 214, 266, 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-06-08, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-06-08 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

27억 1160만

매각비용

4067만

배당 가능액

26억 7093만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다