정읍지원 2025타경30245-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.09㎡ (7.6평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

343만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

학산로

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상동 82 · 제3종일반주거지역 · 25.09㎡ (7.6평)

호

18층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 정읍시 상동 소재 ""학산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 단지까지 차량 등의 출입이 자유롭고 인근에 시내권 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본 건은 기준시점 현재 ""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1~5) : 일단의 가장형 평지로서, 기준시점 현재 ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 노폭 약 15M~20M 내외, 남동측으로 노폭 약 12M~15M 내외, 남서측으로 노폭 약 10M~12M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2023-06-15)(수성지구)<자연재해대책법>, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(4) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(5) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(미륵사석불좌상)<전라북도지정문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상. ② 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 상동 82 우미타운 104동 9층 905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시 제1호 : 정읍시 상동 우미타

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가압류권자

재OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

정OO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

압류권자

정OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전북특별자치도 정읍시 상동 82 우미타운 104동 9층 905호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 아파트 1층 697.262㎡ 2층 697.262㎡ 3층 697.262㎡ 4층 697.262㎡ 5층 697.262㎡ 6층 697.262㎡ 7층 697.262㎡ 8층 697.262㎡ 9층 697.262㎡ 10층 697.262㎡ 11층 697.262㎡ 12층 697.262㎡ 13층 697.262㎡ 14층 697.262㎡ 15층 697.262㎡ 16층 697.262㎡ 17층 697.262㎡ 18층 697.262㎡ 지하 대피시설 589.612㎡ 철근콘크리트조 59.88㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 215m · 학산고등학교 · 고등학교
• 233m · 학산중학교 · 중학교
• 238m · 학산고등학교 · 고등학교
• 308m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 802m · 정읍동신초등학교 · 초등학교
• 1122m · 정읍중학교 · 중학교

버스

• 89m · 우미아파트 · 277, 277-1
• 126m · 엘드수목토 · 277, 277-1
• 307m · 휴먼시아 · 277, 277-1
• 341m · 현대1차 아파트 · 277, 277-1
• 361m · 현대2차아파트 · 121, 123, 151-2, 153, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 227, 231, 232, 232-1, 233, 241, 244, 261, 261-1, 262, 264, 264-1, 273, 277, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2015-06-05, 재단법인 신용보증재단중앙회)

→ 가압류(2015-06-05)가 현 소유자 취득일(2007-03-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 15-06-05 · 재단법인 신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

7560만

매각비용

113만

배당 가능액

7446만

소유자 잔여

7446만

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