정읍지원 2025타경30277-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1136만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

336.54㎡ (101.8평)

제시외면적

204.00

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

5729만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

서연지1길

건물 · 대지권

건물

336.54㎡ (101.8평) · 경량철골조,조립식 · 상가

대지권

연지동 520-20 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 ‘정읍역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 창고시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) - 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""주상나지 등""으로 이용중임. 일련번호(2) - 부정형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 ""주상나지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) - 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며, 본 건 서측 일부가 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로로 이용중임. 일련번호(2) - 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) - 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 본 건 토지 일련번호(1)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""주상나지 등""으로 이용중임. - 본 건 토지 일련번호(2)의 공부상 지목은 ""답""이나, 현황 ""주상나지""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3-가) - 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 으로서, 벽체 : 강판 등 마감, 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감임. 일련번호(3-나) - 현황 ""소재불명""임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3-가) - 공장으로 이용중임. 일련번호(3-나) - 현황 ""소재불명""임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 건 건물 일련번호(3-가)에 후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 부합물·종물 성격의 제시외건물 일련번호㉠(연지동 424-5번지상 소재), 일련번호㉡(연지동 520-20 및 520-8번지상 소재), 일련번호㉢(연지동 520-8번지상 소재)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건 건물 일련번호(3-나)는 공부상 등재되어 있으나, 현황 ""소재불명""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 424-7 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 424-36 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 520-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호, 제2호 : 현, 대임. 부동산표시 제3호 : 본건물이

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

정OO

근저당권자

정OOOOOO

지상권자

정OOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

정OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 520-20 · 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 근린생활시설 공장 130.74㎡ 화장실 1.80㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1004m · 정읍서초등학교 · 초등학교
• 1327m · 정읍북초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 서연지 · 102, 103, 122, 151-2, 151-5, 153, 171, 172, 205, 211, 214, 215, 227, 232, 241, 242, 246, 261, 262, 264, 264-1, 266, 273
• 331m · 연지교 · 124-2, 128, 172, 205, 214, 215, 227, 264-1, 266, 273
• 355m · 월천(성광교회) · 215
• 490m · 대한고속 · 124-2, 151-2, 211, 215
• 491m · 대한고속차고지 · 101, 102, 103, 121, 122, 123, 128, 151, 151-2, 151-5, 153, 155, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 232, 233, 241, 242, 243, 244, 246, 261, 262, 264, 264-1, 273, 277, 277-1, 511, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-15, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-12-15)가 현 소유자 취득일(2001-03-28) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-15 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1136만

매각비용

17만

배당 가능액

1119만

소유자 잔여

1119만

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