와든스톤법원경매

경매· 임야

정읍지원 2025타경30297-1

전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 산138-1

대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가322만4,779원/평· 감정가 1919만 (17%)

담당계1계063-535-2329

정읍지원 2025타경30297-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
322만감정가 대비 17%
감정가
1919만
최저 평당가
4,779원/평토지면적 기준 · 총액 322만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
337만 ~ 412만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 322만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
2231.50㎡ (675.0평)
제시외면적
없음
보증금
32만 (최저가의 10%)
청구금액
1504만
담당계
1계 · 063-535-2329

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
정우면 산138-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 소재 ‘망담마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 축사, 단독주택, 창고시설, 공장 등이 혼재하는 지역에 위치하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재 ""자연림""상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 고속철도(저촉) 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-26sd2025.10.11 도달
25-09-11sd2025.09.14 기타
25-08-08sd2025.08.13 기타
25-06-25sd2025.07.11 기타
25-06-18sd2025.06.25 폐문부재
25-06-18sd2025.06.19 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 산138-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시 제1호

부동산 전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 산138-1 · 4463㎡

부동산표시목록

공유자 박OO

교부권자 정OO

지상권자 한OOOOOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-31 · 전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 산138-1 · 4463㎡

26-08-31 · 전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 산138-1 · 4463㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 396m망담231, 232, 232-1, 233, 91
  • 438m서산2232-1, 233
  • 457m서산3231, 232, 232-1, 233, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 337만 ~ 412만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전북특별자치도 정읍시 정우면 우산리 산138-1
감정가
1919만
최저가
322만 (17%)
기일
26-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
337만 ~ 412만중간 추정: 369만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 19.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 322만 × 105~128% = 337만 ~ 412만전북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,784건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.7~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 33.9% — 이 감정가 1919만 기준 약 650만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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전북특별자치도 정읍시 진행 물건