정읍지원 2025타경30308-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8224만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2486.41㎡ (752.1평)

토지면적

4224.00㎡ (1277.8평)

제시외면적

100.00

보증금

1억 1822만 (최저가의 10%)

청구금액

3571만

담당계

1계 · 063-535-2329

도로명주소

밤고개로

건물 · 대지권

건물

2486.41㎡ (752.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

입암면 132-1 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

성OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 소재 ""안당저수지"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 북측 인근으로 708번지방도가 통과하며, 지방도변으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(3,6) : 부정형의 평탄한 토지이고, 일단지 형태의 '공업용건물부지'로 이용중임. 일련번호(4,5,7) : 부정형의 평탄한 토지이고, '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(3,6) : 서측으로 노폭 약5미터의 포장 및 비포장도로와 접함. 일련번호(4,5,7) : 현황'도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*일련번호(3,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *일련번호(4,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-09-23)<도로법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *일련번호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2022-09-23)<도로법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4,5,7)토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 일련번호(3,4)토지상에는 컨테이너가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1-가) 일반철골구조 판넬지붕(현황'목조지붕틀위 강판기와지붕') 2층으로서, 내외벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 새시창. 일련번호(2-나) 일반철골구조 판넬지붕(현황'목조지붕틀위 강판기와지붕') 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호 : 새시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-가) 1층 : 공장 2층 : 창고 일련번호(2-나) 1층 : 공장(창고, 사무실, 식당 등) 2층 : 공장(숙소)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 바닥난방설비(일련번호:2-나) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(3)토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1-가, 2-나)건물의 공부상 지붕구조는 '판넬지붕'이나, 현황은 '목조지붕틀위 강판기와지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 1동 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 2동 · 건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-1 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-2 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 128-1 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 132-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시 제1호 : 본 건물이 소재하며 현, 플라스틱 기와지붕이고, 부동산표시 제1호 ~ 제2호 간 연결통로가 제시외로 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며 현, 강판지붕이고, 철골조 실외기실이 제시외로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호 : 공장용지이며

전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 702.2㎡ 2층 공장(창고) 732.53㎡

전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장(창고) 376.66㎡ 1층 공장(사무실) 53.43㎡ 1층 공장(식당) 40.36㎡ 2층 공장(숙소) 481.23㎡

전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 · 1534㎡

전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-1 · 457㎡

전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-2 · 10㎡

전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 128-1 · 2156㎡

전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 132-1 · 67㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

완OOOOOOOOO

가압류권자

전OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

정OO

근저당권자

옥OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

완OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOO OOOO

배당요구권자

차OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

명O

임차인

정OO

채권자

성OOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 1동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장 702.2㎡ 2층 공장(창고) 732.53㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 2동 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 공장(창고) 376.66㎡ 1층 공장(사무실) 53.43㎡ 1층 공장(식당) 40.36㎡ 2층 공장(숙소) 481.23㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 122 · 공장용지 1534㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-1 · 답 457㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 126-2 · 답 10㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 128-1 · 공장용지 2156㎡
• 26-07-20 · 전북특별자치도 정읍시 입암면 봉양리 132-1 · 답 67㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 220m · 석불사 · 261, 261-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-07, 옥과농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-07 · 옥과농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 8224만

매각비용

1773만

배당 가능액

11억 6451만

소유자 잔여

7억 4661만

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