정읍지원 2025타경30348-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 26-04-24 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

277.55㎡ (84.0평)

토지면적

1538.00㎡ (465.2평)

제시외면적

93.00

보증금

5223만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3439만

담당계

2계 · 063-535-2329

도로명주소

내장산로

건물 · 대지권

건물

277.55㎡ (84.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

송산동 17-1

호

2층,1층

당사자

채권자

안OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1)은 전북특별자치도 정읍시 수성동 소재 ""전북지방법원 정읍지원"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(2,7)은 전북특별자치도 정읍시 송산동 소재 ""내장사거리"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택, 전, 답 등이 주를 이루는 미성숙 주택지대로 제반 환경여건은 보통시됨. 일련번호(4,5)은 전북특별자치도 정읍시 시기동 소재 ""정읍중학교"" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루는 미개발지대로 제반 환경여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1,2,4,5,7)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) 가장형의 평지로 업무용 건물부지로 이용중임. 일련번호(2) 사다리형의 평지로 주거용 건물부지로 이용중임. 일련번호(4,5) 사다리형의 평지로 견본주택 부지로 이용중임. 일련번호(7) 부정형의 평지로 전기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) 서측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2,7) 서측으로 기준시점 현재 노폭 약 12미터의 도로개설공사가 진행중이며, 남측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(4,5) 서측으로 노폭 약 18미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-25)(접함), 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4,5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(당초)전북고시 제2009-20호)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-08-09), 가축사육제한구역(2023-02-10(절대금지지역)(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-25)(접함), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(4,5) 지상에 가설건축물 ㉥이 소재함. 일련번호(7) 지상에 제시외 건물 ㉦,㉧,㉨이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(3) 철근콘크리트구조 판넬지붕 2층 건으로, 벽체 : 치장벽돌 붙임 등, 창호 : 알루미늄 새시창 등임. 일련번호(6) 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로 벽체 : 사이딩판넬 붙임 등, 창호 : 하이샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(3)은 단독주택으로 이용중임. 일련번호(6)은 근린생활시설(사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(3) 기본적인 위생 급수설비 및 난방설비, 태양광 발전설비 등이 설치되어 있음. 일련번호(6) 기본적인 위생 급수설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(3)에는 부합물 및 종물의 성격인 제시외 물건(㉣,㉤,㉩)이 소재함. 일련번호(6)에는 부합물 및 종물의 성격인 제시외 물건(㉠,㉡,㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 수성동 999-2 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 1동 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 시기동 62 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 시기동 61-1 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 정읍시 수성동 999-2 1호 · 건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-12 · 토지
• 목록 8 · 전북특별자치도 정읍시 시기동 61-16 · 토지

현황조사

전북특별자치도 정읍시 수성동 999-2 · 714.2㎡

전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 · 657㎡

전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 1동 · 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 123.3㎡ 2층 단독주택 61.25㎡

전북특별자치도 정읍시 시기동 62 · 1977㎡

전북특별자치도 정읍시 시기동 61-1 · 35㎡

전북특별자치도 정읍시 수성동 999-2 1호 · 1호 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 243.5㎡

전북특별자치도 정읍시 송산동 17-12 · 881㎡

부동산표시목록

가압류권자

안OO

가압류권자

은OO

가압류권자

전OOOOOOO

가처분권자

안OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

정OO

근저당권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

정OOOOOOOOO

임차인

오OO

지상권자

정OOOOOOOOO

채권자

안OO

채권자

은OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 · 대 657㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 · 대 657㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 · 대 657㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 1동 · 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 123.3㎡ 2층 단독주택 61.25㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-1 1동 · 철근콘크리트조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 단독주택 123.3㎡ 2층 단독주택 61.25㎡
• 26-07-27 · 전북특별자치도 정읍시 송산동 17-12 · 전 881㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 928m · 정읍중학교 · 중학교
• 956m · 학산고등학교 · 고등학교
• 974m · 학산중학교 · 중학교
• 982m · 학산고등학교 · 고등학교
• 1007m · 정읍동신초등학교 · 초등학교
• 1017m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 354m · 대림아파트 · 102, 121, 122, 123, 124-2, 128, 151-2, 153, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 227, 231, 232, 232-1, 233, 241, 244, 261, 261-1, 262, 264, 264-1, 273, 277, 511, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치, 정읍-북흥-순창, 정읍-쌍치, 정읍-쌍치-순창
• 467m · 현대2차아파트 · 101, 102, 103, 121, 122, 123, 124-2, 128, 151-5, 171, 172, 232, 241, 264, 511, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치, 정읍-북흥-순창, 정읍-쌍치, 정읍-쌍치-순창
• 499m · 현대2차아파트 · 121, 123, 151-2, 153, 171, 172, 205, 211, 212, 213, 214, 215, 226, 227, 231, 232, 232-1, 233, 241, 244, 261, 261-1, 262, 264, 264-1, 273, 277, 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-14, 정읍원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-14 · 정읍원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2230만

매각비용

783만

배당 가능액

5억 1447만

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