정읍지원 2025타경30474-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 5456만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.64㎡ (34.7평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

38.50

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

칠보송산1길

건물 · 대지권

건물

114.64㎡ (34.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

칠보면 990 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

방OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 남측 인근[일련번호(1)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘칠보면사무소’ 동측 인근 [일련번호(2)], 정읍시 칠보면 시산리 소재 ‘송산마을’ 내[일련번호(3-가),4,5]에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장, 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,4) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "농경지"로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형 평지로서, 기준시점 현재 "농경지"로 이용중임. 일련번호(5) : 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(2) : 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(4) : 서측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함. 일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(2) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 일련번호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적벽돌조 슬래브 위 강판기와지붕 단층 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물㉠~㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

3-가)의 공부상 지붕은 "슬래브지붕"이나 현황 "슬래브 위 강판기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본 건 일련번호(5) 일반건축물대장상 미등기건물(소유자 : 서영석)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실된 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 1069 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 칠보면 와우리 1296 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 990 · 건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 1037-1 · 토지
• 목록 5 · 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 990 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시 제1호 : 현,묵전임. 부동산표시 제2호 : 답임. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하나 현,슬라브 위 강판지붕이며 인접지상에 걸쳐 소재하

전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 1069 · 928㎡

전북특별자치도 정읍시 칠보면 와우리 1296 · 1120㎡

전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 990 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 76.14㎡

전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 1037-1 · 1045㎡

전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 990 · 261㎡

부동산표시목록

교부권자

정OO

소유자

서OO

채권자

방OO

채무자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 990 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층주택 76.14㎡
• 26-03-30 · 전북특별자치도 정읍시 칠보면 시산리 990 · 대 261㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 897m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1055m · 칠보초등학교 · 초등학교

버스

• 212m · 송산.남전 · 151, 151-5, 153
• 398m · 동편 · 151, 151-5, 153
• 464m · 송현섭노래비 · 151, 151-2, 151-5, 155, 강진-칠보

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-07, 김정식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5456만

매각비용

81만

배당 가능액

5374만

소유자 잔여

5374만

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