정읍지원 2026타경30026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 4차 매각기일 · 최저가 5017만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.17㎡ (42.1평)

토지면적

203.10㎡ (61.4평)

제시외면적

24.20

보증금

501만 (최저가의 10%)

청구금액

5899만

담당계

3계 · 063-535-2329

도로명주소

연지5길

건물 · 대지권

건물

139.17㎡ (42.1평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

연지동 302-89

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 정읍시 연지동 소재 “연지동주민센터” 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측과 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-02-10)(절대금지지역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가)는 경량철골조 칼라강판지붕 1층 건물로서, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지 등 마감, - 바 닥 : 장판지 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가) : 탐문조사 결과 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었으나, 귀 제시목록 및 공부상 용도는 근린생활시설(사무실) 및 단독주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급․배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠~㉣)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 일부에 대하여는 현장조사시 폐문상태로 내부확인을 하지 못하였으나, 귀 제시목록 및 공부상 용도 “근린생활시설(사무실)”을 현황 “주택”으로 이용 중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

부동산표시 제1호 : 본건 건물이 소재함. 제시외 판넬

전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 경량철골조 칼라강판지붕 1층 근린생활(사무실) 및 단독주택 근린생활(사무실) 49.98㎡ 단독주택 46.44㎡ 근린생활(사무소) 18.55㎡

전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 203.1㎡

부동산표시목록

교부권자

정OO

근저당권자

김OOOOO

압류권자

정OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

황OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 경량철골조 칼라강판지붕 1층 근린생활(사무실) 및 단독주택 근린생활(사무실) 49.98㎡ 단독주택 46.44㎡ 근린생활(사무소) 18.55㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 경량철골조 칼라강판지붕 1층 근린생활(사무실) 및 단독주택 근린생활(사무실) 49.98㎡ 단독주택 46.44㎡ 근린생활(사무소) 18.55㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 대 203.1㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 정읍시 연지동 302-89 · 대 203.1㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 정읍서초등학교 · 초등학교
• 1061m · 정읍북초등학교 · 초등학교
• 1106m · 정읍제일고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 연지교 · 124-2, 128, 172, 205, 214, 215, 227, 264-1, 266, 273
• 307m · 정읍체육관 · 102, 103, 121, 123, 151-2, 171, 211, 215, 227, 232, 241, 242, 246, 262, 266, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치, 정읍-북흥-순창, 정읍-쌍치, 정읍-쌍치-순창
• 309m · 정읍시외버스터미널 · 순창-북흥-정읍, 쌍치-북흥-정읍, 쌍치-정읍-북흥, 쌍치-정읍-쌍치, 정읍-북흥-순창, 정읍-쌍치, 정읍-쌍치-순창
• 324m · 정읍역 · 205, 215, 264-1, 273
• 328m · 농협하나로마트 · 124-2, 128, 172, 205, 214, 215, 227, 264-1, 266, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 김제산림조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 김제산림조합

배당

입찰가 (최저가)

5017만

매각비용

75만

배당 가능액

4942만

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