남원지원 2025타경1198-2 순창남양휴튼아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.33㎡ (22.5평)

건물면적

113.66㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 474만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

교성로

건물 · 대지권

건물

순창남양휴튼아파트 · 113.66㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

순창읍 704 · 74.33㎡ (22.5평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 순창군 순창읍 순화리 소재 "순창군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지 내 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환 경여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 중 제105동 제2층 제203호, 제107동 제2층 제202호, 제105동 제2층 제201호, 제103동 제2층 제201호, 제105동 제1층 제101호, 제107동 제11층 제1101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 돌붙임 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가~바) 각 호 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 및 단지내 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 평지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남동측 및 북서측으로 진출입로가 개설되어 간선도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2023-12-15)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2020-09-16)(제12호 광주 대구선)<도로 법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수 도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 103동 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 105동 1층101호 · 집합건물
• 목록 6 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 10층1002호 · 집합건물
• 목록 7 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.9675㎡

전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 107동 2층202호 · 철근콘크리트구조 113.6606㎡

전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9675㎡

전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.9675㎡

전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 105동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.9675㎡

전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 107동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 113.6606㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

순OO

임차인

남OO

임차인

서OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 509.9217㎡ 2층 479.1217㎡ 3층 479.1217㎡ 4층 479.1217㎡ 5층 479.1217㎡ 6층 479.1217㎡ 7층 479.1217㎡ 8층 479.1217㎡ 9층 479.1217㎡ 10층 479.1217㎡ 11층 479.1217㎡ 12층 479.1217㎡ 13층 479.1217㎡ 14층 479.1217㎡ 15층 479.1217㎡ 16층 479.1217㎡ 17층 479.1217㎡ 18층 479.1217㎡ 옥탑1층 40.12㎡ 철근콘크리트구조 113.6606㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 순창군 순창읍 교성리 704 순창남양휴튼아파트 107동 2층202호 · 철근콘크리트구조 113.6606㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 순창초등학교 · 초등학교
• 713m · 옥천초등학교 · 초등학교
• 839m · 순창여자중학교 · 중학교
• 892m · 순창중앙초등학교 · 초등학교
• 962m · 순창북중학교 · 중학교
• 1312m · 순창제일고등학교 · 고등학교
• 1364m · 순창중학교 · 중학교

버스

• 186m · 경천주공APT · 순창-대가, 순창-도치-순창, 순창-민속마을, 순창-발산-순창, 순창-상죽-순창, 순창-석촌-순창, 순창-유등, 순창-의료원, 순창-의료원-순창, 순창-일목-순창, 순창-풍산
• 305m · 경천교 · 순창-대가, 순창-도치-순창, 순창-민속마을, 순창-발산-순창, 순창-상죽-순창, 순창-석촌-순창, 순창-유등, 순창-의료원, 순창-의료원-순창, 순창-일목-순창, 순창-풍산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-07, 이정희)

→ 가압류(2024-06-07)가 현 소유자 취득일(2024-01-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-07 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 6320만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5925만

소유자 잔여

2억 5925만

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