와든스톤법원경매

경매· 전

남원지원 2025타경30233-1

전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 390

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1315만2만/평· 감정가 3834만 (34%)

담당계2계063-625-2886

남원지원 2025타경30233-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1315만감정가 대비 34%
감정가
3834만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 1315만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1370만 ~ 1670만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1315만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2691.00㎡ (814.0평)
제시외면적
없음
보증금
131만 (최저가의 10%)
청구금액
2307만
담당계
2계 · 063-625-2886

건물 · 대지권

건물
전
대지권
구림면 390

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 소재 '회룡마을' 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임. 일련번호2) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1,2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1) - 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호2) - 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-11sd2025.12.27 도달
25-10-20sd2025.11.09 폐문부재
25-09-03sd2025.09.21 폐문부재
25-08-18sd2025.08.25 폐문부재
25-08-18sd2025.08.19 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 390 · 토지

목록 2 · 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 391 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

부동산 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 390 · 605㎡

부동산 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 391 · 2086㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
한○○논농사전부

부동산표시목록

임차인 한OO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-27 · 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 390 · 전 605㎡

26-07-27 · 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 390 · 전 605㎡

26-07-27 · 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 391 · 답 2086㎡

26-07-27 · 전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 391 · 답 2086㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 248m회룡순창-구림-구림, 순창-속리-순창

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1370만 ~ 1670만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전북특별자치도 순창군 구림면 성곡리 390
감정가
3834만
최저가
1315만 (34%)
기일
26-07-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1370만 ~ 1670만중간 추정: 1496만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 39.0%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1315만 × 104~127% = 1370만 ~ 1670만전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.2~127.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 49.5% — 이 감정가 3834만 기준 약 1897만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›순창군›2026년

전북특별자치도 순창군 진행 물건