남원지원 2025타경30236-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.62㎡ (60.7평)

토지면적

365.30㎡ (110.5평)

제시외면적

49.75

보증금

447만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

1계 · 063-625-2886

도로명주소

건곡3길

건물 · 대지권

건물

200.62㎡ (60.7평) · 벽돌조,목조 · 단독주택

대지권

유등면 976-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 소재 ""건곡마을"" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 2),3) - 2필일단의 토지로서, 기준시점 현재 '주거용건부지'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

2필 일단의 토지로서, 남측으로 약 2m내외의 도로에 접하며, 북측으로 3m내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 2),3) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) - 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가) - '단독주택'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4800만 ~ 5757만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 순창군 유등면 건곡리 976-1

감정가

9130만

최저가

4473만 (49%)

건물면적

200.62㎡ (60.7평)

기일

26-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 7800만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-03-15 · 순창농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4473만

매각비용

67만

배당 가능액

4406만

소유자 잔여

4406만