남양주지원 2024타경75956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-30 · 경매접수
2. 24-05-02 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8125만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

940.75㎡ (284.6평)

토지면적

3423.00㎡ (1035.5평)

제시외면적

36.00

보증금

9812만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4783만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

가화로

건물 · 대지권

건물

940.75㎡ (284.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

가평읍 167-1

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 노변 상가, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5: 평탄한 부정형의 토지로 소매점, 사무소, 제조업소 및 창고의 부지로 이용중임. 기호 8-10: 평탄한 부정형의 토지로 도로 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 3은 동측으로 2차선 포장도로와 접하며, 기호5는 도로인 기호4-6과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 8: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-12-31)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2021-12-31)<도로법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2021-12-31)<도로법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호5, 9, 10: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 건물로서 2018년 5월1일 사용승인, 1층 일부 및 2층은 2019년4월1일 증축되었으며 외벽은 판네마감, 내벽은 판넬 및 타일마감, 창호는 샤시 창호임. 기호4: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 2017년 10월9일 사용승인, 1층 일부는 2019년8월일 증축되었으며 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 샤시 창호임. 기호6,7: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 2018년 5월15일 사용승인되었으며 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2: 1층은 소매점, 2층은 사무소이며, 기호4: 제조업소이며 기호6,7: 공히 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2: 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음. 기호4: 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지저건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 169-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 607 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 605 · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 169 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 605-1 (제1동) · 건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 605-1 (제2동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-9 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

점유

6

점유

2

점유

2

점유

3

점유

2

점유

3

점유

0

점유

0

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 주차장, 진입도로, 마당 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2 -일반철골구조 경사지붕 2층 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설로 1층은 `황우정육`이라는 상호로 정육점을 운영한 것으로 보이나 현재는 공실로 추정됨 목록 3. -지목은 공장용지이고 현황은 목록 4. 건물의 부지, 주차장, 진입도로, 마당 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목

경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 · 1037㎡

경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1

경기도 가평군 가평읍 마장리 167-7 · 1148㎡

경기도 가평군 가평읍 마장리 167-7

경기도 가평군 가평읍 마장리 169 · 996㎡

경기도 가평군 가평읍 마장리 169

경기도 가평군 가평읍 마장리 169

경기도 가평군 가평읍 마장리 167-9 · 159㎡

경기도 가평군 가평읍 마장리 167-10 · 58㎡

경기도 가평군 가평읍 마장리 169-1 · 25㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

남OOOOO

유치권자

주OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

위OO

임차인

이OO

임차인

코OOOOOO(O)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 · 1037㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 · 1037㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 · 25㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1 · 25㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 607 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 1층 207.7㎡ 2층 112.15㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-7 · 공장용지 1148㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-7 · 공장용지 1148㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 605 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 제2종근린생활시설 1층 191.1㎡ 1층 78㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 169 · 창고용지 996㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 169 · 창고용지 996㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 605-1 (제1동) · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 창고시설 191.1 ㎡ (임산물저장창고)
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 가화로 605-1 (제2동) · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 창고시설 124.7㎡ (임산물저장창고)
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-9 · 도로 159㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-9 · 도로 159㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-10 · 도로 58㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 167-10 · 도로 58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 863m · 가평마장초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 노루목고개 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 전곡농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 전곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 8125만

매각비용

1471만

배당 가능액

9억 6653만

소유자 잔여

4억 1517만

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