와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2005타경10770-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 724-4부원프라자 1층 112호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가6962만492만/평· 감정가 2억 9000만 (24%)

담당계2계

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6962만감정가 대비 24%
감정가
2억 9000만
최저 평당가
492만/평건물면적 기준 · 총액 6962만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7255만 ~ 8835만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 6962만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
17.21㎡ (5.2평)
건물면적
46.80㎡ (14.2평)
토지면적
17.21㎡ (5.2평)
제시외면적
없음
보증금
696만 (최저가의 10%)
청구금액
11억 776만
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
고잔동 724-4 · 17.21㎡ (5.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

부동산

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부동산표시목록

가등기권자 박○○

가압류권자 씨앤에이치캐피탈주식회사

가압류권자 한국자산관리주식회사

가처분권자 이○○

근저당권자 김○○

근저당권자 안○○

근저당권자 안산중앙새마을금고

압류권자 안산세무서

압류권자 안산시단원구청

임차인 김○○

임차인 임○○

채권자 주식회사국민은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-07-03 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 724-4부원프라자 1층 112호 · 철근콘크리트조 평스라브경사지붕 제1,2종근린생활시설,교육연구/복지시설,업무,문화/집회시설 1층 2668.94㎡ 2층 2790.17㎡ 3층 2790.17㎡ 4층 2790.17㎡ 5층 2012.72㎡ 6층 1503.77㎡ 지하1층 3329.06㎡ 철근콘크리트조 46.800㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
김복례
소유자
김복례

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 436m송호초등학교초등학교
  • 715m송호중학교중학교
  • 718m고잔고등학교고등학교
  • 885m안산중앙초등학교초등학교
  • 904m안산중앙초등학교 안산중앙초등학교초등학교
  • 964m안산진흥초등학교초등학교
  • 1001m중앙중학교중학교
  • 1055m안산중앙중학교중학교
  • 1093m안산양지중학교중학교
  • 1116m안산양지초등학교초등학교
  • 1118m양지고등학교고등학교
  • 1174m고잔초등학교초등학교

버스

  • 103m고잔푸르지오3차10, 123, 80B, 80C, N80B
  • 191m안산문화글로벌광장10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
  • 244m신영프라자.도리섬일번가타운3, 55, 71, 76
  • 275m화승타운3, 55, 71, 76
  • 312m고잔3차푸르지오3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7255만 ~ 8835만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 724-4부원프라자 1층 112호
감정가
2억 9000만
최저가
6962만 (24%)
건물면적
46.80㎡ (14.2평)
대지권면적
17.21㎡ (5.2평)
기일
06-07-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7255만 ~ 8835만중간 추정: 7951만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 27.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 6962만 × 104~127% = 7255만 ~ 8835만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.3% — 이 감정가 2억 9000만 기준 약 1억 2267만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2006년

경기도 안산시 단원구 진행 물건