와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2005타경14956-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 704화랑타워 1층 114호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가4201만337만/평· 감정가 2억 5000만 (17%)

담당계8계

안산지원 2005타경14956-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4201만감정가 대비 17%
감정가
2억 5000만
최저 평당가
337만/평건물면적 기준 · 총액 4201만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4378만 ~ 5332만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 4201만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
41.25㎡ (12.5평)
제시외면적
없음
보증금
420만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8997만
담당계
8계

건물 · 대지권

건물
41.25㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
고잔동 704
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704 화랑타워 1층 114호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산 704 화랑타워 1층 114호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 704 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 자동차관련시설 근린생활시설 1층 1335.79㎡ 2층 1335.79㎡ 3층 1335.79㎡ 4층 1335.79㎡ 5층 1335.79㎡ 6층 1335.79㎡ 7층 1335.79㎡ 8층 1335.79㎡ 9층 1335.79㎡ 화랑타워 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 114호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 41.25㎡

부동산표시목록

교부권자 안산시단원구청

근저당권자 엄○○

소유자 유○○

채권자 우리마린제삼차유동화전문 유한회사(주식회사우리은행의 양수인)

채권자 주식회사 성은에셋

채무자 오○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-12-28 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704화랑타워 1층 114호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 자동차관련시설 근린생활시설 1층 1335.79㎡ 2층 1335.79㎡ 3층 1335.79㎡ 4층 1335.79㎡ 5층 1335.79㎡ 6층 1335.79㎡ 7층 1335.79㎡ 8층 1335.79㎡ 9층 1335.79㎡ 철근콘크리트조 41.25㎡

당사자

채권자
우리마린제삼차유동화전문 유한회사(주식회사우리은행의 양수인) 외 1
채무자
오규일
소유자
유미혜

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 197m홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운55, 71, 76, 98, 99-1
  • 203m푸르지오4차98, 99-1
  • 205m홈플러스55, 71, 76, 98, 99-1
  • 211m안산문화물의광장10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4378만 ~ 5332만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 704화랑타워 1층 114호
감정가
2억 5000만
최저가
4201만 (17%)
건물면적
41.25㎡ (12.5평)
기일
06-12-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4378만 ~ 5332만중간 추정: 4798만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 19.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4201만 × 104~127% = 4378만 ~ 5332만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 34.4% — 이 감정가 2억 5000만 기준 약 8600만대지권미등기: 대지권이 등기되지 않아 추가 비용이 들 수 있습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2006년

경기도 안산시 단원구 진행 물건