와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2005타경42173-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 707-4한남법조타운 7층 731호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가2469만176만/평· 감정가 7200만 (34%)

담당계3계

안산지원 2005타경42173-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2469만감정가 대비 34%
감정가
7200만
최저 평당가
176만/평건물면적 기준 · 총액 2469만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2583만 ~ 3158만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 2469만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
11.38㎡ (3.4평)
건물면적
46.40㎡ (14.0평)
토지면적
11.38㎡ (3.4평)
제시외면적
없음
보증금
246만 (최저가의 10%)
청구금액
7000만
담당계
3계

건물 · 대지권

건물
46.40㎡ (14.0평) · 콘크리트 · 상가
대지권
고잔동 707-4 · 11.38㎡ (3.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 707-4 한남법조타운 7층 731호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 707-4 한남법조타운 7층 732호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

부동산 707-4 한남법조타운 7층 731호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 707-4 철골조 콘크리트평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설,주차장, 전기실,물탱크실,엘리베이터실,기계실 지층 2449.56㎡ 1층 1614.84㎡ 2층 1934.48㎡ 3층 1934.48㎡ 4층 1934.48㎡ 5층 1934.48㎡ 6층 1934.48㎡ 7층 1890.92㎡ 옥탑1층 177.60㎡ 한남법조타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 7층 731호 구 조 : 철골조 면 적 : 46.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안산시 단원구고잔동707-4 대 2701㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2701 분의 11.384

부동산 707-4 한남법조타운 7층 732호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 707-4 철골조 콘크리트평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설,주차장, 전기실,물탱크실,엘리베이터실,기계실 지층 2449.56㎡ 1층 1614.84㎡ 2층 1934.48㎡ 3층 1934.48㎡ 4층 1934.48㎡ 5층 1934.48㎡ 6층 1934.48㎡ 7층 1890.92㎡ 옥탑1층 177.60㎡ 한남법조타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 7층 732호 구 조 : 철골조 면 적 : 46.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안산시 단원구고잔동707-4 대 2701㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2701 분의 11.384

부동산표시목록

교부권자 안산시단원구청

채권자 우리중소기업제일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-11-27 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 707-4한남법조타운 7층 731호 · 철골조 콘크리트평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설,주차장, 전기실,물탱크실,엘리베이터실,기계실 지층 2449.56㎡ 1층 1614.84㎡ 2층 1934.48㎡ 3층 1934.48㎡ 4층 1934.48㎡ 5층 1934.48㎡ 6층 1934.48㎡ 7층 1890.92㎡ 옥탑1층 177.60㎡ 철골조 46.40㎡

당사자

채권자
우리중소기업제일차유동화전문 유한회사
채무자
이관행
소유자
이관행

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 495m안산진흥초등학교초등학교
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버스

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  • 206m안산문화물의광장10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
  • 229m푸르지오5차55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2583만 ~ 3158만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 707-4한남법조타운 7층 731호
감정가
7200만
최저가
2469만 (34%)
건물면적
46.40㎡ (14.0평)
대지권면적
11.38㎡ (3.4평)
기일
06-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2583만 ~ 3158만중간 추정: 2820만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 39.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 2469만 × 105~128% = 2583만 ~ 3158만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 7200만 기준 약 3722만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2006년

경기도 안산시 단원구 진행 물건