와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2005타경42777-1

경기도 안산시 단원구 선부동 1076-2동원상가빌딩 5층 502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가4802만150만/평· 감정가 1억 4000만 (34%)

담당계8계

안산지원 2005타경42777-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4802만감정가 대비 34%
감정가
1억 4000만
최저 평당가
150만/평건물면적 기준 · 총액 4802만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5022만 ~ 6141만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 4802만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.78㎡ (10.2평)
건물면적
106.10㎡ (32.1평)
토지면적
33.78㎡ (10.2평)
제시외면적
없음
보증금
480만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
8계

건물 · 대지권

건물
106.10㎡ (32.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
선부동 1076-2 · 33.78㎡ (10.2평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1076-2 동원상가빌딩 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 2명

부동산 1076-2 동원상가빌딩 5층 502호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 선부동 1076-2 철근콘크리트조 평스라브 지상 5층, 지하 3층 지하3층 1307.49㎡ 지하2층 1378.95㎡ 지하1층 1378.95㎡ 1층 1080.54㎡ 2층 1073.82㎡ 3층 1073.82㎡ 4층 1073.82㎡ 5층 1076.70㎡ 동원상가빌딩 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 5층 502호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 106.10㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안산시 단원구선부동1076-2 대 1639㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1639 분의 33.78

부동산표시목록

가압류권자 한국주택금융공사

교부권자 안산세무서

근저당권자 한○○

압류권자 안산시단원구청

임차인 윤○○

임차인 임○○

채권자 우리에스비제오차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 임○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
윤○○502호10,000,000 · 200,000
임○○502호2005.11.1-15,000,000 · 600,000

매각공고

06-11-23 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1076-2동원상가빌딩 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브 지상 5층, 지하 3층 지하3층 1307.49㎡ 지하2층 1378.95㎡ 지하1층 1378.95㎡ 1층 1080.54㎡ 2층 1073.82㎡ 3층 1073.82㎡ 4층 1073.82㎡ 5층 1076.70㎡ 철근콘크리트조 106.10㎡

당사자

채권자
우리에스비제오차유동화전문유한회사
채무자
임재철
소유자
임재철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 292m선부초등학교초등학교
  • 394m원일중학교중학교
  • 421m다문화
  • 593m정지초등학교초등학교
  • 652m안산강서고등학교고등학교
  • 663m선일중학교중학교
  • 745m석수중학교중학교
  • 748m석수중학교중학교
  • 790m원일 초등학교초등학교
  • 886m화랑초등학교초등학교
  • 941m선부중학교중학교
  • 972m관산초등학교초등학교

버스

  • 54m동명아파트앞101, 102, 1100, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 501B, 511, 6, 62, 70A, 70B, 77, 98, N70A, N70B
  • 140m선부역1번출구.근로복지관6, 70A, N70A
  • 181m주공10단지건너편101, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501A, 511, 62, 70A, 77, 98, N70A
  • 205m선부역1번출구70B, N70B
  • 205m선부동주공10단지101, 102, 125, 20-1, 21, 320, 34, 501B, 511, 62, 70B, 77, 98, N70B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5022만 ~ 6141만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 선부동 1076-2동원상가빌딩 5층 502호
감정가
1억 4000만
최저가
4802만 (34%)
건물면적
106.10㎡ (32.1평)
대지권면적
33.78㎡ (10.2평)
기일
06-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5022만 ~ 6141만중간 추정: 5483만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 39.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 4802만 × 105~128% = 5022만 ~ 6141만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 1억 4000만 기준 약 7238만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2006년

경기도 안산시 단원구 진행 물건