와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2006타경602-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 533현대타워랜드 4층 107호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3430만740만/평· 감정가 7000만 (49%)

담당계3계

안산지원 2006타경602-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3430만감정가 대비 49%
감정가
7000만
최저 평당가
740만/평건물면적 기준 · 총액 3430만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3622만 ~ 4434만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
15.32㎡ (4.6평)
제시외면적
없음
보증금
343만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만
담당계
3계

건물 · 대지권

건물
15.32㎡ (4.6평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
고잔동 533

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 533 현대타워랜드 4층 107호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1명

부동산 533 현대타워랜드 4층 107호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 533 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 현대타워랜드 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 4층 107호 구 조 : 철골철근콘크리트조 면 적 : (판매시설) 15.319㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안산시 단원구고잔동533 대 2769.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2769.10 분의 3.156

부동산표시목록

소유자 김○○

임차권자 주식회사이천일아울렛

임차인 (주)이천일아울렛

임차인 주식회사이랜드월드

채권자 주식회사국민은행

채무자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)이천일아울렛4층 107호2006.5-20064월5,428,222 · 708,029
주식회사이랜드월드4층중 15.319평방미터1997.130.2001.11.3.~2007.4.30.5,428,222 · 472,0192006.02.03

매각공고

06-11-27 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 533현대타워랜드 4층 107호 · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 15.319㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
이은순
소유자
김자연

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 474m안산중앙초등학교초등학교
  • 482m안산중앙초등학교 안산중앙초등학교초등학교
  • 617m중앙중학교중학교
  • 651m안산중앙중학교중학교
  • 762m경안고등학교고등학교
  • 832m송호초등학교초등학교
  • 842m고잔초등학교초등학교
  • 967m성포초등학교초등학교
  • 970m예술인유치원
  • 990m송호중학교중학교
  • 1001m덕성초등학교초등학교
  • 1149m고잔고등학교고등학교

버스

  • 242m힐스테이트중앙아파트101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
  • 281m중앙주공5단지101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
  • 285m힐스중앙공원101, 171, 77, 9-1, 99-1
  • 299m안산시청건너편101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
  • 322m안산시청101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3622만 ~ 4434만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 533현대타워랜드 4층 107호
감정가
7000만
최저가
3430만 (49%)
건물면적
15.32㎡ (4.6평)
기일
06-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3622만 ~ 4434만중간 추정: 3978만 (최저가 대비 116.0% · 감정가 대비 56.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3430만 × 106~129% = 3622만 ~ 4434만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.6% — 이 감정가 7000만 기준 약 4522만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2006년

경기도 안산시 단원구 진행 물건