와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2006타경11046-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 729-7씨티프라자 2층 201호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가9878만195만/평· 감정가 3억 6000만 (27%)

담당계7계

안산지원 2006타경11046-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9878만감정가 대비 27%
감정가
3억 6000만
최저 평당가
195만/평건물면적 기준 · 총액 9878만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 293만 ~ 1억 2535만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 9878만 (27%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
49.98㎡ (15.1평)
건물면적
167.36㎡ (50.6평)
토지면적
49.98㎡ (15.1평)
제시외면적
없음
보증금
987만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9551만
담당계
7계

건물 · 대지권

건물
167.36㎡ (50.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
고잔동 729-7 · 49.98㎡ (15.1평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 729-7 씨티프라자 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

부동산 729-7 씨티프라자 2층 201호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 729-7 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하2층 1896.54㎡ 지하1층 1896.54㎡ 1층 1313.67㎡ 2층 1439.61㎡ 3층 1439.61㎡ 4층 1439.61㎡ 5층 1439.61㎡ 씨티프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2층 201호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 167.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안산시 단원구고잔동729-7 대 2054.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2054.5 분의 49.976

부동산표시목록

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 능원금속공업주식회사

근저당권자 정우금속공업주식회사

소유자 최○○

유치권자 윤○○

채권자 주식회사국민은행

채무자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-02-22 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 729-7씨티프라자 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 판매시설 지하2층 1896.54㎡ 지하1층 1896.54㎡ 1층 1313.67㎡ 2층 1439.61㎡ 3층 1439.61㎡ 4층 1439.61㎡ 5층 1439.61㎡ 철근콘크리트조 167.36㎡

당사자

채권자
주식회사국민은행
채무자
최영선
소유자
최종철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 370m송호중학교중학교
  • 541m송호초등학교초등학교
  • 598m송호고등학교고등학교
  • 711m학현초등학교초등학교
  • 788m고잔고등학교고등학교
  • 804m안산중앙초등학교초등학교
  • 815m중앙중학교중학교
  • 836m안산중앙초등학교 안산중앙초등학교초등학교
  • 893m안산중앙중학교중학교
  • 910m예술인유치원
  • 1079m디지털서울문화예술대학교대학교
  • 1093m성포초등학교초등학교

버스

  • 129m안산5교사거리(미정차)10, 3, 60B, 70A, 71, 77, N60B, N70A
  • 150m신광교회62
  • 174m신광교회건너편62
  • 194m중앙역2번출구10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B
  • 258m그린빌9단지22, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 293만 ~ 1억 2535만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 729-7씨티프라자 2층 201호
감정가
3억 6000만
최저가
9878만 (27%)
건물면적
167.36㎡ (50.6평)
대지권면적
49.98㎡ (15.1평)
기일
07-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 293만 ~ 1억 2535만중간 추정: 1억 1281만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 31.3%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 9878만 × 104~127% = 1억 293만 ~ 1억 2535만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.3% — 이 감정가 3억 6000만 기준 약 1억 5228만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2007년

경기도 안산시 단원구 진행 물건