경매· 상가
안산지원 2006타경25328-1
경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9선경프라자 4층 401호
기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6억 2880만407만/평· 감정가 7억 8600만 (80%)
담당계8계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 2880만감정가 대비 80%
- 감정가
- 7억 8600만
- 최저 평당가
- 407만/평건물면적 기준 · 총액 6억 2880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 6401만 ~ 8억 1303만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 6억 2880만 (80%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 511.07㎡ (154.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6288만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 6553만
- 담당계
- 8계
건물 · 대지권
- 건물
- 511.07㎡ (154.6평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 고잔동 701-1
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 07-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9 선경프라자 4층 401호 · 집합건물
목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9 선경프라자 4층 402호 · 집합건물
목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9 선경프라자 4층 403호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산 705-9 선경프라자 4층 401호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 671.05㎡ 2층 659.35㎡ 3층 659.35㎡ 4층 659.35㎡ 지1층 808.68㎡ 선경프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 4층 401호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 161.13㎡
부동산 705-9 선경프라자 4층 402호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 671.05㎡ 2층 659.35㎡ 3층 659.35㎡ 4층 659.35㎡ 지1층 808.68㎡ 선경프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 4층 402호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 293㎡
부동산 705-9 선경프라자 4층 403호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 671.05㎡ 2층 659.35㎡ 3층 659.35㎡ 4층 659.35㎡ 지1층 808.68㎡ 선경프라자 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 4층 403호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 56.94㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 점포 | 4층 전체 | 70,000,000 | 2006.6.30-2 |
| 송○○ | 점포 | 401호 | 50,000,000 | 2005.1.30-2 |
부동산표시목록
가압류권자 주식회사한국외환은행
교부권자 안산세무서장
근저당권자 주식회사미래상호저축은행
소유자 송○○
압류권자 안산세무서장
압류권자 안산시단원구청장1
압류권자 안산시단원구청장2
압류권자 안○○○
유치권자 서○○
임차인 서○○
임차인 송○○
채권자 주식회사우리은행
채권자 한국자산관리공사
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 4층 전부(상호:강남가요주점) | 2006.6.30. | 2006.6.30.-2008.6.30. | 70,000,000 · 5,000,000 | 2006.08.09 |
| 서○○ | 4층 전체 | 2006.6.26 | 2006.6.15-2008.6.14. | 70,000,000 · 5,000,000 | |
| 송○○ | 401호(상호:강남룸싸롱) | 2005.2.1. | 2005.1.30.-2007.1.29. | 50,000,000 · 2,500,000 |
매각공고
07-07-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9선경프라자 4층 401호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 671.05㎡ 2층 659.35㎡ 3층 659.35㎡ 4층 659.35㎡ 지1층 808.68㎡ 철근콘크리트조 161.13㎡
07-07-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9선경프라자 4층 402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 671.05㎡ 2층 659.35㎡ 3층 659.35㎡ 4층 659.35㎡ 지1층 808.68㎡ 철근콘크리트조 293㎡
07-07-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9선경프라자 4층 403호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 671.05㎡ 2층 659.35㎡ 3층 659.35㎡ 4층 659.35㎡ 지1층 808.68㎡ 철근콘크리트조 56.94㎡
당사자
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 채무자
- 김영훈
- 소유자
- 송현철
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 553m안산진흥초등학교초등학교
- 686m송호초등학교초등학교
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- 934m슬기초등학교초등학교
- 1028m송호중학교중학교
- 1068m안산양지중학교중학교
- 1142m안산양지초등학교초등학교
- 1194m고잔초등학교초등학교
- 1229m안산중앙초등학교초등학교
- 1230m초지초등학교초등학교
버스
- 109m홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운55, 71, 76, 98, 99-1
- 125m홈플러스55, 71, 76, 98, 99-1
- 137m안산문화물의광장10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
- 226m안산문화글로벌광장10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
- 251m푸르지오4차98, 99-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 6401만 ~ 8억 1303만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 705-9선경프라자 4층 401호
- 감정가
- 7억 8600만
- 최저가
- 6억 2880만 (80%)
- 건물면적
- 511.07㎡ (154.6평)
- 기일
- 07-07-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 2880만 × 106~129% = 6억 6401만 ~ 8억 1303만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
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- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
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- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
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