와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2006타경26802-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4월드코아 1층 38호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7168만1.1천만/평· 감정가 1억 4000만 (51%)

담당계6계

안산지원 2006타경26802-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7168만감정가 대비 51%
감정가
1억 4000만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 7168만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7497만 ~ 9167만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7168만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
21.38㎡ (6.5평)
제시외면적
없음
보증금
716만 (최저가의 10%)
청구금액
8154만
담당계
6계

건물 · 대지권

건물
21.38㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
고잔동 541-4
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 월드코아 1층 38호 · 집합건물

목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 월드코아 1층 39호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 2명

점유 2명

부동산 541-4 월드코아 1층 38호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 월드코아 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 38호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 10.6875㎡ (판매시설) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안산시 단원구고잔동541-4 대 2975.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2975.1 분의 2.7

부동산 541-4 월드코아 1층 39호 · 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 월드코아 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 1층 39호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 10.6875㎡ (판매시설) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 경기도안산시 단원구고잔동541-4 대 2975.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2975.1 분의 2.7

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)월드비젼점포38,39호7,660,0002005.7-60개월
이○○점포38,39호(반디)2,000,0002006.8.20-2007.8.19
이○○점포39호(로파)1,000,0002005.11.1-2006.10.31
윤○○점포39호(버터플라이)1,000,0002006.4.12-2007.4.11

부동산표시목록

가압류권자 김○○

교부권자 안산세무서장

교부권자 안산시단원구청장

유치권자 주식회사 월드비전

임차인 (주)월드비젼

임차인 윤○○

임차인 이○○

임차인 이○○

채권자 주식회사우리은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)월드비젼38,39호2005.7-60개월7,660,000 · 459,600
윤○○39호(버터플라이)2006.3.292006.4.12-2007.4.111,000,000 · 550,000
이○○38,39호(반디)2006.7.272006.8.20-2007.8.192,000,000 · 800,000
이○○39호(로파)2005.11.12005.11.1-2006.10.311,000,000 · 550,000

매각공고

07-07-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4월드코아 1층 38호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 10.6875㎡ (판매시설)

07-07-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4월드코아 1층 39호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 10.6875㎡ (판매시설)

당사자

채권자
주식회사우리은행
채무자
김성숙
소유자
김성숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 460m안산중앙초등학교초등학교
  • 490m안산중앙초등학교 안산중앙초등학교초등학교
  • 511m중앙중학교중학교
  • 584m안산중앙중학교중학교
  • 685m송호중학교중학교
  • 688m송호초등학교초등학교
  • 734m예술인유치원
  • 845m성포초등학교초등학교
  • 952m송호고등학교고등학교
  • 1000m고잔고등학교고등학교
  • 1021m경안고등학교고등학교
  • 1052m학현초등학교초등학교

버스

  • 59m중앙역1번출구건너편101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
  • 110m중앙역1번출구10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
  • 124m중앙역사거리(미정차)7002고양
  • 142m중앙역사거리(미정차)7002고양
  • 249m중앙역2번출구10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7497만 ~ 9167만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4월드코아 1층 38호
감정가
1억 4000만
최저가
7168만 (51%)
건물면적
21.38㎡ (6.5평)
기일
07-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7497만 ~ 9167만중간 추정: 8185만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 7168만 × 105~128% = 7497만 ~ 9167만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.7% — 이 감정가 1억 4000만 기준 약 7238만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2007년

경기도 안산시 단원구 진행 물건