와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2008타경16663-1

경기도 안산시 단원구 선부동 1085공작한양아파트 133동 1층 101호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4320만518만/평· 감정가 3억 8000만 (64%)

담당계5계

안산지원 2008타경16663-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4320만감정가 대비 64%
감정가
3억 8000만
최저 평당가
518만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4320만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7457만 ~ 3억 1786만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 4320만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
90.07㎡ (27.2평)
건물면적
155.16㎡ (46.9평)
제시외면적
없음
보증금
2432만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
담당계
5계

건물 · 대지권

건물
155.16㎡ (46.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
선부동 1085 · 90.07㎡ (27.2평)
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085 공작한양아파트 133동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거101호100,000,0002008.7.30.-2

부동산표시목록

가압류권자 현○○

교부권자 안산세무서장

근저당권자 군자새마을금고

임차인 정○○

전세권자 정○○

채권자 오○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○101호2008.7.29.2008.7.30.-2100,000,000
정○○101호2008.7.29.2008.7.30.-2010.7.29.100,000,0002008.08.28

매각공고

09-04-09 · 경기도 안산시 단원구 선부동 1085공작한양아파트 133동 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 아파트 1층 692.98㎡ 2층 675.22㎡ 3층 675.22㎡ 4층 675.22㎡ 5층 675.22㎡ 6층 675.22㎡ 7층 675.22㎡ 8층 675.22㎡ 9층 675.22㎡ 10층 675.22㎡ 11층 675.22㎡ 12층 675.22㎡ 13층 675.22㎡ 14층 675.22㎡ 15층 675.22㎡ 16층 675.22㎡ 17층 675.22㎡ 18층 675.22㎡ 19층 675.22㎡ 20층 675.22㎡ 21층 191.88㎡ 지층 657.12㎡ 철근 콘크리트조 155.1550㎡

당사자

채권자
오원균
채무자
김정완
소유자
김정완

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 210m정지초등학교초등학교
  • 251m선부초등학교초등학교
  • 397m원일중학교중학교
  • 435m석수중학교중학교
  • 436m석수중학교중학교
  • 495m선부중학교중학교
  • 730m안산화정초등학교초등학교
  • 782m안산강서고등학교고등학교
  • 783m석수초등학교초등학교
  • 803m다문화
  • 948m선일중학교중학교
  • 1017m덕인초등학교초등학교

버스

  • 179m선부초등학교320, 34, 501A, 77, 98
  • 189m공작한양1100, 320, 34, 501B, 511, 77, 98
  • 200m선부초등학교320, 34, 501B, 511, 77, 98
  • 200m공작한양아파트후문77
  • 201m공작한양아파트정문511

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7457만 ~ 3억 1786만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 안산시 단원구 선부동 1085공작한양아파트 133동 1층 101호
감정가
3억 8000만
최저가
2억 4320만 (64%)
건물면적
155.16㎡ (46.9평)
대지권면적
90.07㎡ (27.2평)
기일
09-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7457만 ~ 3억 1786만중간 추정: 2억 9548만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4320만 × 113~131% = 2억 7457만 ~ 3억 1786만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 3억 8000만 기준 약 2억 7854만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2009년

경기도 안산시 단원구 진행 물건