와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2008타경16922-1

경기도 안산시 단원구 초지동 745서해프라자 3층 308호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1468만170만/평· 감정가 3억 5000만 (33%)

담당계10계031-481-1242

안산지원 2008타경16922-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1468만감정가 대비 33%
감정가
3억 5000만
최저 평당가
170만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1468만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1950만 ~ 1억 4553만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 1468만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
27.77㎡ (8.4평)
건물면적
222.68㎡ (67.4평)
제시외면적
없음
보증금
1146만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8957만
담당계
10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물
222.68㎡ (67.4평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
초지동 745-2 · 27.77㎡ (8.4평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 " E마트 " 남측 인근에 위치하는 서해프라자<br />3층 308호로서 부근은 대형쇼핑센타, 자동차매매상사 및 수리점, 각종 소매점포, 업무<br />용 빌딩 등이 혼재한 지역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통<br />여건은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 중 3층 308호로서<br /> 외벽 : 화강석 붙임 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

종전 음식점(일식 : 아사꼬)으로 사용하였으나 현황은 공실상태로서<br />관리상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었고 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

--.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

--.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 중로2류(접함)<br />대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지(반월특수지역<아산신도시>)<br />성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 : 미상.<br />2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 745 서해프라자 3층 308호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

* 주민등록열람한바 전입세대 없슴. * 세무서 등록사항등의 현황서 교부신청하였으나 발급없슴.

부동산

부동산표시목록

교부권자 광○○○

교부권자 동래구청장

교부권자 부산광역시장

교부권자 안산세무서장

교부권자 안산시단원구청장

교부권자 파주세무서장

근저당권자 박○○

압류권자 광○○○

압류권자 동래구청

압류권자 안산시단원구청장

압류권자 안산시단원구청장(건설교통과)

채권자 주식회사신한은행

채권자 한국자산관리공사(변경전:주식회사신한은행)

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-08-17 · 경기도 안산시 단원구 초지동 745서해프라자 3층 308호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 근린생활시설, 교육연구복지시설 지1층 3270.78㎡ 1층 2233.62㎡ 2층 2371.34㎡ 3층 2371.34㎡ 4층 2371.34㎡ 5층 2163.98㎡ 6층 1737.74㎡ 철근콘크리트조 222.68㎡

당사자

채권자
주식회사신한은행 외 1
채무자
신동익
소유자
신동익

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 368m별망초등학교초등학교
  • 390m별망중학교중학교
  • 512m안산호원초등학교초등학교
  • 845m청석초등학교초등학교
  • 954m안산해양중학교중학교
  • 997m초지고등학교고등학교
  • 1181m양지고등학교고등학교
  • 1203m해양초등학교초등학교
  • 1211m슬기초등학교초등학교
  • 1272m초지초등학교초등학교
  • 1280m신안산대학교
  • 1310m초지중학교중학교

버스

  • 58m단원종합병원3, 525, 90B, 98, 99-1
  • 94m서해아파트3, 525, 90A, 98, 99-1
  • 237m이마트1200, 3, 525, 90B, 98, 99-1
  • 246m이마트1200, 3, 525, 90A, 98, 99-1
  • 448m별망초교3, 525, 90B

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1950만 ~ 1억 4553만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 초지동 745서해프라자 3층 308호
감정가
3억 5000만
최저가
1억 1468만 (33%)
건물면적
222.68㎡ (67.4평)
대지권면적
27.77㎡ (8.4평)
기일
09-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1950만 ~ 1억 4553만중간 추정: 1억 3097만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 37.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1468만 × 104~127% = 1억 1950만 ~ 1억 4553만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 34.4% — 이 감정가 3억 5000만 기준 약 1억 2040만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2009년

경기도 안산시 단원구 진행 물건