안산지원 2008타경21375-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.75㎡ (22.6평)

건물면적

954.83㎡ (288.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 547만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9821만

담당계

8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물

954.83㎡ (288.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 724 · 74.75㎡ (22.6평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 성포동에 소재하는 중앙중학교 남동측 인근에 위치하며<br /> 주변은 각종 규모의 아파트단지 및 근린생활시설들로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 소재하는 수원지방법원 안산지원 북동측<br /> 인근에 위치하며 주변은 각종 규모의 업무용빌딩 및 상가들로 형성되어 있는 상<br /> 업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 각종 차량진입이 용이하고 근접지에 노선버스 정류장 및 전철역(중앙역)이<br /> 소재하며 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입이 용이하고 근접지에 노선버스 정류장 및 전철역(고잔역)이 <br /> 소재하며 제반 교통사정 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건내 12층 1201호, 1202호, 1203호, <br /> 1204호로서<br /> 외벽 : 화강석치장 마감.<br /> 내벽 : 실내인테리어 마감.<br /> 창호 : 칼라샷슈 페어그라스임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식 콘크리트 평지붕 15층건내 6층 604호로서<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인트.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.<br /> 창호 : 하이샷슈창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호 1∼4가 일동으로 이용중임.<br /> (훼밀리 레스토랑 : 팸리치)

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 방송설비등이 구비되었으며<br /> 지역난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차시설등이 구비<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 동고 평탄한 방형의 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 부정형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 광로1류, 북측으로 대로2류, 남측으로 중로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내외곽으로 진출입도로가 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종 지구단위계획구역, 광로1류(접함), 대로2류(보조<br /> 간선도로)(접함), 중로2류(접함), 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 도시교<br /> 통정비지역＜도시교통정비 촉진법＞, 산업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<br /> ＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ , 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립<br /> 에 관한법＞, 생활소음진동규제지역＜소음진동규제법＞, 대기관리권역＜수도권대<br /> 기환경개선에 관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 광로2류(주간선도로)(접함), 대로3류(접함), 중로<br /> 1류(보조간선도로)(접함), 중로1류(집산도로)(접함), 대기환경규제지역＜대기환경 <br /> 보전법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 산업단지기타(반월특수지역<br /> (안산신도시))＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 성장관리지역＜산업집적활성화<br /> 및 공장설립에 관한법＞, 생활소음진동규제지역＜소음진동규제법＞, 대기관리권역<br /> ＜수도권대기환경개선에 관한 특별법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 상대<br /> 정화구역(대안유치원)＜학교보건법＞, 상대정화구역(예술인유치원)＜학교보건법＞,<br /> 상대정화구역(중앙중학교)＜학교보건법＞더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 323만 ~ 13억 4898만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 고잔동 724골든빌 12층 1201호

감정가

20억 6000만

최저가

10억 5472만 (51%)

건물면적

954.83㎡ (288.8평)

대지권면적

74.75㎡ (22.6평)

기일

09-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음