안산지원 2008타경21672-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-10-23 · 경매접수
2. 08-10-24 · 경매개시결정
3. 10-01-14 · 6차 매각기일 · 최저가 6억 2248만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1887.61㎡ (571.0평)

토지면적

1577.00㎡ (477.0평)

제시외면적

없음

보증금

6224만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 6168만

담당계

6계 · 031-481-1192

건물 · 대지권

건물

1887.61㎡ (571.0평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

대부동동 703-3

호

5층

당사자

채권자

주식회사에이치케이상호저축은행

채무자

최병철

소유자

강구화

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 "대부교회" 북동측 인근에 위치하며,<br />주변은 농가주택, 농경지, 과수원, 임야 등이 혼재하는 농촌마을지대로 형성되어<br />있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북동측 인근 지방도변에 버스정류장이 위치하며, 본건까지 제반 차량을 이용한<br />접근이 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단지의 부정형 토지로서<br />근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남동측으로 로폭 3m 가량의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비<br />촉진법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법>, 생활소음진동규제<br />지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에 관한 특별법>, 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 지상의 조경수 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 5층건으로서<br />외 벽: 화강석버너구이마감<br />내 벽: 몰탈위 벽지도배 및 인테리어판넬, 일부 타일마감 등<br />창 호: 알루미늄샷시 및 목재 이중창임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

지 층: 지하대피소1, 기계실1, 펌프실1, 연료탱크실1 등<br />1 층: 근린생활시설2(호프집, 노래방), 객실1(방1, 욕실2), 창고1, 주방1, 화장실3 등<br />2-5층: 숙박시설로서 각층 객실10(방1, 욕실1)로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방시설이며, 승강기, 옥내소화전, 화재감지기 및 기본 위생설비를<br />갖추었음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건 건물의 소재지가 1376번지이나, 등기부등본 및 일반건축물대장상<br />1375, 1376 양 지상임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상이며, 오폐수처리시설 및 관정 등 부대설비를 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1375 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1376 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1375 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

성남세무서장

교부권자

송파세무서장

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

소유자

강○○

소유자

김○○

압류권자

안산시단원구청장

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

등용문토건주식회사

유치권자

송○○

유치권자

유○○

유치권자

정○○

유치권자

최○○

유치권자

홍○○

임차인

남○○

임차인

전○○

임차인

최○○(마린노래방연습실)

채권자

주식회사에이치케이상호저축은행

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-14 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1375 · 대 774㎡
• 10-01-14 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1376 · 대 803㎡
• 10-01-14 · 경기도 안산시 단원구 대부동동 1375 · 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설 지층 186.78㎡ 1층 508.23㎡ 2층 298.15㎡ 3층 298.15㎡ 4층 298.15㎡ 5층 298.15㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬조 3.7 제시외건물(ㄱ)-계단실 및 기계실 철근콘크리트조 26.2 제시외건물(ㄴ)-계단실 철근콘크리트조 12.2 제시외건물(ㄷ)-물탱크실 시멘트벽돌조 21.0 제시외건물(ㄹ)-기계실 샌드위치판넬조 3.9 제시외건물(ㅁ)

주변

학군

• 695m · 대동초등학교 · 초등학교
• 1163m · 대부초등학교 · 초등학교
• 1457m · 대부중고등학교

버스

• 119m · 당전 · 727-1
• 154m · 당전 · 727
• 289m · 황금목장 · 727, 727-1
• 348m · 대부교회 · 123, 727, 727-1, 737
• 480m · 대부영농상담소 · 727, 727-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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