안산지원 2009타경2029-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

286.54㎡ (86.7평)

토지면적

15460.40㎡ (4676.7평)

제시외면적

없음

보증금

10억 1575만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

286.54㎡ (86.7평) · 철근콩크리트조 · 공장용지

대지권

목내동 448-2

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 반월공단내 소재하며, 본건 주위는 시흥시 시<br />화공단과 더불어 우리나라의 대표적인 정비된 공단지역(반월공단)으로 동력, 용수, 노동<br />력 및 교통망 등 공장지역으로서의 제반 입지조건을 고루 갖춘 공업단지로서 공장으로서<br />의 제반 입지여건 양호함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량진입 용이하고 대중교통수단인 노선버스정류장이 근거리에 위치하는 <br />등 제반교통 편의는 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고평탄한 자루형의 토지로 공업용 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 10미터, 동측으로 로폭 약20미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반공업지역,소로1류(국지도로)(접함),중로1류(보조간선도로)(접함),대기환경<br />규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,국가산업단지(반월국<br />가산업단지)<산업입지및개발에관한법률>,산업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업<br />입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>,생활소음진동<br />규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<br /><수도권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 <지적개황도 및 건물개황도>참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 현재 한국슈넬제약주식회사에서 임차중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공장 및 보일러실<br />기호(나) 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실<br />기호(다) 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 실험실<br />기호(라) 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공장 및 창고, 보일러실<br />기호(마) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고<br />기호(바) 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공장 및 식당으로서<br /><br />외벽:시멘트몰탈위 페인팅 및 외장타일, 샌드위치판넬 등 마감<br />내벽:시멘트몰탈위 페인팅, 자기질타일, 샌드위치판넬 등 마감<br />바닥:인조석물갈기 및 디럭스타일, 시멘트몰탈위페인팅, 모노륨깔기 등 마감<br />창호:알루미늄새시창 등 마감임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체 공장 및 부속시설로 이용중이며,<br />기호(가) 사무실, 창고, 면회실, 실험실, 기계실 등<br />기호(나) 수위실<br />기호(다) 동물실험실<br />기호(라) 공장, 기계실 등<br />기호(마) 병창고<br />기호(바) 공장, 식당, 기계실 등 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 소화전 및 화재탐지기, 화물용승강기, 수<br />변전설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 <지적개황도 및 건물개황도>참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.현장조사 현재 한국슈넬제약주식회사에서 임차중인 것으로 탐문조사됨.<br /><br />-.본건의 설비 중 수변전시설은 건물에 포함평가하였으며, 내부 생산시설 및 실험시설 <br /> 등과 관련된 설비는 임차인이 그 설치주체이며 이전예정이라고 주장하는바 귀 제시목<br /> 록에 의거 본건의 평가에서는 내부 생산시설 및 실험시설 등과 관련된 설비 등 이전가<br /> 능 설비를 제외한 순수한 건물만의 가격을 산정하였으니 경매 진행시 소유권관계 및 <br /> 일괄경매대상 여부등 제반사항을 재검토하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 107억 3655만 ~ 131억 1342만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 안산시 단원구 목내동 448-2

감정가

158억 7121만

최저가

101억 5757만 (64%)

건물면적

286.54㎡ (86.7평)

기일

09-12-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음