와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2009타경2326-1

경기도 안산시 단원구 원시동 777-6 1층 134호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가3440만384만/평· 감정가 1억 500만 (33%)

담당계10계031-481-1242

안산지원 2009타경2326-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3440만감정가 대비 33%
감정가
1억 500만
최저 평당가
384만/평건물면적 기준 · 총액 3440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3585만 ~ 4366만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 3440만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
13.80㎡ (4.2평)
건물면적
29.63㎡ (9.0평)
제시외면적
없음
보증금
344만 (최저가의 10%)
청구금액
2683만
담당계
10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물
29.63㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
원시동 777-6 · 13.80㎡ (4.2평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 소재 " 안산정보산업고등학교 " 남서측 인근<br />에 위치하는 반월공단종합상가 1층 134호로서 인근 일대는 공업 및 업무용 부동산<br />등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 1층 134호로서<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅, 복합판넬 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감.<br /> 창호 : 칼라샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접호수(133호)와 연계하여 음식점(천지식당)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비, 승강기, 화재경보설비, 지하주차장 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서 건부지(반월공단종합상가)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 노폭 40미터, 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 광로3류(주간선도로 접함), 소로1류(국지도로접함), 대기환경규제지역<br />도시교통정비지역, 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역)<br />성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 상대정화구역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 원시동 777-6 1층 134호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

1. 주민등록 열람한바 134호에 전입자는 없고, 등록사항등의 현황서 교부 신청 하였으나 발급 없슴. 2. 임차인 채영자가 131. 133. 134를 천지식당 상호로 영업중이며 사업자등록증은 131호로 되어 있슴.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
채○○점포133. 13420,000,0002006. 8. 1-

부동산표시목록

교부권자 국민건강보험공단밀양창녕지사

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 안산서부새마을금고.

임차인 채○○

채권자 안산서부새마을금고

채무자 정○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
채○○133. 1342005. 7. 12006. 8. 1-20,000,000 · 1,000,000
채○○2005.7.5.2006.8.1.-20,000,000 · 1,000,0002009.12.09

매각공고

10-03-16 · 경기도 안산시 단원구 원시동 777-6 1층 134호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 근린 생활시설 및 판매시설, 업무시설, 운동시설 1층 2479.250㎡ 판매,업무,근생시설 2층 2940.701㎡ 근생시설 3층 2940.701㎡ 근생,운동시설 4층 2940.701㎡ 업무,근생시설 5층 820.680㎡ 근생시설 지하1층 3696.913㎡ 주차장,근생시설 지하2층 3929.228㎡ 주차장,기계실 철근콘크리트조 29.625㎡ (판매시설)

당사자

채권자
안산서부새마을금고
채무자
정낙구 외 1
소유자
이영희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 936m신안산대학교
  • 1255m초지고등학교고등학교

버스

  • 32m시우역1번출구1200, 2, 3100, 3100N, 3101
  • 71m시우역4번출구.산업단지공단1200, 122, 2, 3100, 3100N, 3101, 501B, 71
  • 168m공단본부122, 501B, 71
  • 213m안산드림타운122, 501A, 71
  • 216m우진공업2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3585만 ~ 4366만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 원시동 777-6 1층 134호
감정가
1억 500만
최저가
3440만 (33%)
건물면적
29.63㎡ (9.0평)
대지권면적
13.80㎡ (4.2평)
기일
10-03-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3585만 ~ 4366만중간 추정: 3929만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 37.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3440만 × 104~127% = 3585만 ~ 4366만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 34.4% — 이 감정가 1억 500만 기준 약 3612만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건