안산지원 2009타경2975-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-16 · 경매접수
2. 09-02-17 · 경매개시결정
3. 09-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6276만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.91㎡ (144.6평)

토지면적

221.80㎡ (67.1평)

제시외면적

없음

보증금

4627만 (최저가의 10%)

청구금액

7994만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

477.91㎡ (144.6평) · 조적조 · 대지

대지권

와동 276-2

당사자

채권자

주식회사인성상호저축은행

채무자

주식회사광성종합건설

소유자

주식회사광성종합건설

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북측 인근에 위치하며, 후면으로는 단독주<br />택, 다세대주택, 연립주택 및 일부 점포가 혼재하고, 본건 로변은 4-5층규모의 주상용<br />건물이 혼재하는 노선상가 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여<br />대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 중로1류(보조간선도로)(접함), 대기환경<br />규제지역, 도시교통정비지역, 산업단지기타(반월특수지역(안산신도시)), 성장관리권역,<br />생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물로서<br />외벽 : 전면 돌붙임 및 외장타일 마감.<br />내벽 : 페인팅 및 벽지, 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 알루미늄새시 복층유리임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 단독주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임.<br />1층 : 주택 및 점포(치킨, 호프)<br />2층: 사무실.<br />3층 : 주택.<br />지층 : 점포(노래방).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있으며 가스보일러에 의한 난방설비(1층 주택부분, 2,3층 전체) 되어 <br />있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종물 기호㉠ - ㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

* 주민등록열람한바 권영화,이재균 세대 전입있슴. * 세무서 등록사항등의 현황서에 이선국(포츈치킨),박나리(하하노래연습장)가 사업자 신청되어 있슴. * 제시외 건물 : 경량판넬조 판넬지붕 1동(창고)

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

효성건업주식회사

교부권자

안산세무서장

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

김○○

근저당권자

염○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사조흥은행

배당요구권자

근로복지공단안산지사

배당요구권자

주식회사신한은행

배당요구권자

황○○(선정당사자)

유치권자

오○○

임차인

권○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

주식회사인성상호저축은행

채무자겸소유자

주식회사광성종합건설

임차인현황

매각공고

• 09-10-19 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-9 · 대 221.8㎡
• 09-10-19 · 경기도 안산시 단원구 와동 812-9 · 알.씨조 및 조적조 평스라브지붕 근린생활시설 및 단독주택 1층 59.84㎡(일용품점) 59.21㎡(2가구) 2층 117.84㎡(근린생활시설) 3층 112.32㎡(1가구) 지층 128.70㎡(일용품점) 제시외-창고 판넬조판넬지붕 13.8 1층소재-점포일부 조적조스라브지붕 6.6 1층소재-주택 및 계단실 조적 및 판넬조 스라브 및 판넬지붕 26.5 옥상소재

주변

학군

• 384m · 덕인초등학교 · 초등학교
• 514m · 안산화정초등학교 · 초등학교
• 613m · 선부중학교 · 중학교
• 719m · 선부초등학교 · 초등학교
• 801m · 정지초등학교 · 초등학교
• 811m · 안산강서고등학교 · 고등학교
• 909m · 한국디지털미디어고등학교 · 고등학교
• 922m · 와동중학교 · 중학교
• 997m · 석수중학교 · 중학교
• 998m · 석수중학교 · 중학교
• 1096m · 원일중학교 · 중학교
• 1100m · 와동초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 와동체육공원사거리 · 101, 9
• 90m · 안산시신촌운동장 · 101, 320, 34, 6, 98
• 141m · 천사마트앞 · 101, 1100, 320, 9, 98
• 163m · 유명약국.고대정형외과 · 101, 1100, 320, 34, 9, 98
• 200m · 안산시신촌운동장사거리 · 101, 34, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다