안산지원 2009타경2999-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-16 · 경매접수
2. 09-02-17 · 경매개시결정
3. 09-08-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 240만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.00㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

7612만

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

11.00㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고잔동 703-4

당사자

채권자

주식회사한국외환은행

채무자

전상기

소유자

전상기

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방법원안산지원" 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 각종근린생활시설, 관공서, 생활편익시설 등으로 형성된 상업지역으로서, 배후지로<br />대규모 아파트단지가 소재하는 등 상가로서의 입지조건은 무난한 편이나 상권의 성숙도는<br />미성숙한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 및 주·정차가 용이하고 인근에 고잔역 및 노선버스정류장 소재하는 등<br />제반대중교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트철골철근콘크리트구조지붕 9층 건중 1층으로서<br />외벽: 알루미늄복합판넬 마감,<br />내벽: 인조대리석 마감,<br />바닥: 타일 마감,<br />창호: 칼라알미늄샷시 단창 및 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 판매 및 영업시설이나 본건 건물은 장기간 폐문 상태로 영업을 하지 않고<br />있으며, 현황 공실 상태로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 에스컬레이터, 실내소화전, 화재경보기, 스프링클러 시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 북측, 남측으로 각각 노폭 약 100미터, 30미터, 15미터의 포장도로와 접함.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로1류(접함), 대로2류(접함), 중로2류<br />(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 산업<br />단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>, 성장관리지역<산업집적<br />활성화및설립에관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기<br />환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 703-4 네스앙스 1층 1비8호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1. 목적물 부동산은 7층 영화관만 사용중으로 1층-5층은 전부 영업자 없이 폐문 또는 진열장등만 있고, 건물관리자등 없슴. 2. 주민등록 열람한바 전입자 없고, 등록사항등의 현황서 교부 신청 하였으나 발급 없슴. 3. 다른사건으로 동일 건물 현황 조사시 만났던 방제실 직원에 의하면 약 2년전부터 영업자 없는 빈점포라고 들었으며 그 당시시와 동일한 상태임.

부동산표시목록

교부권자

안산시단원구청장

압류권자

안산시단원구청장

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-01 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 703-4네스앙스 1층 1비8호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,철골철근콘크리트구조지붕 지하4층 지상9층 판매 및 영업시설,문화 및 집회시설 지하4층 3273.58㎡ 기타소매시장(주차장,전기,기계실) 지하3층 2229.35㎡ 기타소매시장(주차장) 지하2층 3431.19㎡ 기타소매시장(주차장) 지하1층 3471.17㎡ 기타제1종근생(주차장) 1층 2687.17㎡ 기타소매시장 2층 2790.36㎡ 기타소매시장 3층 2819.50㎡ 기타소매시장 4층 2819.50㎡ 기타소매시장 5층 2589.87㎡ 기타제1종근생 6층 2820.08㎡ 휴게음식점 7층 1802.61㎡ 극장(영화관) 8층 2962.50㎡ 극장(영화관) 9층 452.65㎡ 극장(영화관) 옥탑1 159.37㎡ 기타소매시장(연면적제외) 옥탑2 29.58㎡ 기타소매시장(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 11.00㎡

주변

학군

• 660m · 송호초등학교 · 초등학교
• 699m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 873m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 900m · 양지고등학교 · 고등학교
• 980m · 송호중학교 · 중학교
• 1051m · 초지중학교 · 중학교
• 1059m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1068m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1070m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1094m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1163m · 안산양지중학교 · 중학교
• 1193m · 중앙중학교 · 중학교

버스

• 161m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 189m · 안산문화물의광장 · 10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
• 223m · 고잔푸르지오3차 · 10, 123, 80B, 80C, N80B
• 249m · 홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운 · 55, 71, 76, 98, 99-1
• 288m · 홈플러스 · 55, 71, 76, 98, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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