경매· 상가
안산지원 2009타경3015-1
경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3세종빌딩 7층 701호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 5635만290만/평· 감정가 6억 9600만 (51%)
담당계6계031-481-1192
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 5635만감정가 대비 51%
- 감정가
- 6억 9600만
- 최저 평당가
- 290만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5635만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 7274만 ~ 4억 5577만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 3억 5635만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 406.56㎡ (123.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3563만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 6계 · 031-481-1192
건물 · 대지권
- 건물
- 406.56㎡ (123.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 고잔동 725-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "수원지방법원 안산지원" 북동측 인근<br />에 소재하며, 주변에는 근생 및 업무용 빌딩이 밀집형성되어 있는 지역으로 제반<br />환경은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량접근 용이하고 대중교통 수단을 비롯한 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건내 701호-705호로서<br />외벽: 화강석붙임 마감<br />내벽: 몰탈위수성페인트 및 내장재 마감<br />창호: 알미늄샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
701호: 근린생활시설(스포츠센터)<br />702호: 근린생활시설(스포츠센터)<br />703호: 근린생활시설(스포츠센터)<br />704호: 근린생활시설(스포츠센터)<br />705호: 근린생활시설(스포츠센터)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
승강기, 옥내소화전, 소화기 등 제반 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 10m의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류접함, 중로1류접함임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3 세종빌딩 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3 세종빌딩 7층 702호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3 세종빌딩 7층 703호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3 세종빌딩 7층 704호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3 세종빌딩 7층 705호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1. 주민등록 열람한바 전입자 없고, 등록사항등의 현황서 교부 신청 하였으나 발급 없슴. 2. 목적물 부동산 전부를 임차인이 임의 칸막이등 설치하여 스포츠 시설 사용중이며, 시설공사에 대한 권리신고서 제출 있슴.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 701 | 60,000,000 | 2003. 9. 1- |
| 이○○ | 점포 | 702 | 60,000,000 | 2003. 9. 1- |
| 이○○ | 점포 | 703 | 60,000,000 | 2003. 9. 1- |
| 이○○ | 점포 | 704 | 60,000,000 | 2003. 9. 1- |
| 이○○ | 점포 | 705 | 60,000,000 | 2003. 9. 1- |
부동산표시목록
교부권자 안산시단원구청장
교부권자 용인세무서장
근저당권자 노○○
압류권자 안산시단원구청장
압류권자 용인세무서장
유치권자 이○○
임차인 이○○
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 701호-705호 | 2003. 9. 17 | 2003. 9. 1- | 60,000,000 · 4,000,000 | |
| 이○○ | 7층 전부 | 2003.9.15. | 2003.9.1.- 2005.8.30 (현재까지 점유중) | 60,000,000 · 4,000,000 | 2009.02.25 |
매각공고
09-11-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3세종빌딩 7층 701호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2종근린생활시설(1종근린생활시설) 지하1층 1323.08㎡ 1층 991.70㎡ 2층 991.70㎡ 3층 881.30㎡ 4층 881.30㎡ 5층 881.30㎡ 6층 795.50㎡ 7층 593.10㎡ 철근콘크리트조 85.80㎡
09-11-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3세종빌딩 7층 702호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2종근린생활시설(1종근린생활시설) 지하1층 1323.08㎡ 1층 991.70㎡ 2층 991.70㎡ 3층 881.30㎡ 4층 881.30㎡ 5층 881.30㎡ 6층 795.50㎡ 7층 593.10㎡ 철근콘크리트조 71.20㎡
09-11-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3세종빌딩 7층 703호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2종근린생활시설(1종근린생활시설) 지하1층 1323.08㎡ 1층 991.70㎡ 2층 991.70㎡ 3층 881.30㎡ 4층 881.30㎡ 5층 881.30㎡ 6층 795.50㎡ 7층 593.10㎡ 철근콘크리트조 93.45㎡
09-11-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3세종빌딩 7층 704호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2종근린생활시설(1종근린생활시설) 지하1층 1323.08㎡ 1층 991.70㎡ 2층 991.70㎡ 3층 881.30㎡ 4층 881.30㎡ 5층 881.30㎡ 6층 795.50㎡ 7층 593.10㎡ 철근콘크리트조 85.80㎡
09-11-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3세종빌딩 7층 705호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 2종근린생활시설(1종근린생활시설) 지하1층 1323.08㎡ 1층 991.70㎡ 2층 991.70㎡ 3층 881.30㎡ 4층 881.30㎡ 5층 881.30㎡ 6층 795.50㎡ 7층 593.10㎡ 철근콘크리트조 70.31㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 김영운
- 소유자
- 김영운
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 497m안산진흥초등학교초등학교
- 671m양지고등학교고등학교
- 719m송호초등학교초등학교
- 852m고잔고등학교고등학교
- 871m초지중학교중학교
- 889m슬기초등학교초등학교
- 1056m안산양지중학교중학교
- 1064m송호중학교중학교
- 1136m안산양지초등학교초등학교
- 1180m초지초등학교초등학교
- 1228m고잔초등학교초등학교
- 1288m안산중앙초등학교초등학교
버스
- 93m홈플러스55, 71, 76, 98, 99-1
- 108m홈플러스앞.고잔뜰먹거리타운55, 71, 76, 98, 99-1
- 176m안산문화물의광장10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
- 225m푸르지오4차98, 99-1
- 236m푸르지오5차.법원.검찰청55, 71, 76
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 7274만 ~ 4억 5577만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 704-3세종빌딩 7층 701호
- 감정가
- 6억 9600만
- 최저가
- 3억 5635만 (51%)
- 건물면적
- 406.56㎡ (123.0평)
- 기일
- 09-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 5635만 × 105~128% = 3억 7274만 ~ 4억 5577만경기 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 5,063건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.6~127.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-1 · 상가 · 원곡동1.3억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-10 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-11 · 다세대주택 · 원곡동8967만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-12 · 다세대주택 · 원곡동1.5억 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-2 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-3 · 다세대주택 · 원곡동8330만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-4 · 다세대주택 · 원곡동8526만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-5 · 다세대주택 · 원곡동8575만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2023타경4618-6 · 다세대주택 · 원곡동8428만 (49%) · 26-11-03
- 312건 모두 보기