안산지원 2009타경3794-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-23 · 경매접수
2. 09-03-11 · 경매개시결정
3. 10-07-26 · 5차 매각기일 · 최저가 6144만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.64㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

614만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2563만

담당계

2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물

127.64㎡ (38.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 727-3

당사자

채권자

주식회사 우리은행 외 1

채무자

최진영

소유자

최관영

상세

법원 서류 · 매각기일 10-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 신도시지역 내에 소재하는 대우3차아파트단지 서측<br />도로건너편에 위치하며 부근은 상업용지건물이 밀집한 중심상가지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근 노선버스정류장 까지는 도보로 약2-3분, <br />4호선전철 고잔역 까지는 도보로 약 10분 소요거리로 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철큰콘크리드조 슬래브지붕 6층건내 5층 505, 506, 507호로<br /><br />외 벽: 화강석붙임.<br />내 벽: 시멘트 모르타르위 페인팅, 복도 및 홀부분은 대리석마감.<br />천 장: 텍스, 1층 복도 및 홀부분은 복합알루미늄판넬붙임.<br />바 닥: 아스타일, 복도 및 홀부분은 대리석마감.<br />창 호: 칼라알루미늄새시 창호에 복층유리임<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5층 505호, 506호, 507호 공히 업무용으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및, 경보설비, 승강기(9인승 2대)<br />설비, 지하주차장 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로 인접 도로와 동고 평탄하며 상업용 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭약10m, 동측으로 폭약20m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위 계획구역, 소로1류(접함), 중로1류(접함)<br /><br />대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 산업<br />단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지 및 개발에 관한법률>, 성장관리지역<br /><산업집적활성화 및 공장설립에 관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법><br />대기관리권역<수도권대기환경 개선에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권 정비계<br />획법><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 보이며, 임대내역미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 727-3 궁전타워 5층 505호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 727-3 궁전타워 5층 506호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 727-3 궁전타워 5층 507호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 주민등록 열람한바 505. 506호는 전입자 없고, 507호는 김연진 전입되어 있으며 등록사항등의 현황서상 505-2호에 이금복, 506호 (주)대성산전. (주)제니스, 507호에 이순남 등재 되어 있슴. 2. 방문하여 506호는 (주)제니스 직원 성준을 . 507호는 방문시 이순남을 각 만나 점유 사실 확인 하였고, 505호는 2회 방문 하여도 폐문으로 조사안내서 출입문틈으로 넣어두고 온바 임차인 비엔엘바이오테크(주) 직원이 계약서등 제출함

부동산표시목록

가압류권자

안산중앙신용협동조합

교부권자

국민건강보험공단안산지사장

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

대한제당주식회사

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

이○○(남양종합시설관리 대표)

소유자

최○○

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

안산시단원구

압류권자

안산시단원구(1)

임차인

(주)대성산전 대표자 김○○

임차인

(주)제니스 대표자 김○○

임차인

김○○

임차인

비엔엘바이오테크 주식회사

임차인

비엔엘바이오테크(주) 대표자 이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 제니스

채권자

주식회사 우리은행

채권자

한국자산관리공사

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 10-07-26 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 727-3궁전타워 5층 506호 · 철근콘크리트조 제2종근린생활시설 철근콘크리트지붕 지하1층 1290.24㎡ 1층 1076.88㎡ 2층 1073.68㎡ 3층 1073.68㎡ 4층 1073.68㎡ 5층 1073.68㎡ 6층 631.68㎡ 철근콘크리트조 127.64㎡

주변

학군

• 306m · 송호초등학교 · 초등학교
• 547m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 635m · 송호중학교 · 중학교
• 908m · 안산양지중학교 · 중학교
• 924m · 안산진흥초등학교 · 초등학교
• 935m · 안산양지초등학교 · 초등학교
• 1027m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1032m · 슬기초등학교 · 초등학교
• 1048m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1068m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 1153m · 중앙중학교 · 중학교
• 1174m · 송호고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 신영프라자.도리섬일번가타운 · 3, 55, 71, 76
• 110m · 화승타운 · 3, 55, 71, 76
• 180m · 네오빌6단지 · 3, 55, 71, 76
• 191m · 안산문화글로벌광장 · 10, 123, 50, 5609, 80A, 80C, 90B, 98, 99-1, N80A
• 196m · 고잔3차푸르지오 · 3, 55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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