안산지원 2009타경3961-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

326.87㎡ (98.9평)

건물면적

919.60㎡ (278.2평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5462만

담당계

5계 · 031-481-1191

건물 · 대지권

건물

919.60㎡ (278.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고잔동 540-4 · 326.87㎡ (98.9평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상가<br />가 밀집된 상가지대로서 인근에 숙박시설, 음식점, 각종 점포 및 유흥음식점 등이 혼재<br />하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 공영주차장이 소재하고, 인근에 "중앙역" 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 0호로서<br />(집합건축물대장상 사용승인일:1987.09.22)<br />외벽:타일붙임마감<br />내벽:인테리어마감<br />창호:새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(맨하탄 모텔)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생시설, 승강기설비 등 되어 있으며 숙박시설 개별호별로 전기패널에 <br />위한 난방구조임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 소로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역,소로2류(국지도<br />로)(접함),대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,산<br />업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집<br />적활성화및공장설립에관한법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도<br />권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며 본건의 공용면적은 지1층 주차장 84.64㎡포함 총 174.67㎡임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8억 1100만 ~ 9억 9302만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 안산시 단원구 고잔동 540-4 4층 0호

감정가

12억

최저가

7억 6800만 (64%)

건물면적

919.60㎡ (278.2평)

대지권면적

326.87㎡ (98.9평)

기일

10-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음