안산지원 2009타경5080-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-03-09 경매접수
2. 09-03-10 경매개시결정
3. 09-11-30 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.70㎡ (14.4평)

건물면적

61.52㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 4758만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

61.52㎡ (18.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고잔동 672 · 47.70㎡ (14.4평)

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "시화국가산업" 단지내 위치하며,<br />본건 주위는 공장 및 근린생활시설이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형 토지로서 공장 및 사무실(조사일 현재 가동중단중임) 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 로폭 약10미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 소로1류(국지도로)(접함), 대기환경규제지역시화<대기환경보전법>,<br />도시교통정비지역<도시교통정비족진법>, 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업<br />입지 및 개발에 관한법률>, 산업단지기타(반원특수지역(시화지구))<산업입지 및 <br />개발에 관한법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한법>, 생활<br />소음진동 규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권 대기환경개선에관한<br />특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 샌드위치 판넬마감 및 1층 하단부 적벽돌 노출쌓기.<br />내벽 : 판넬 및 몰타위 마감.<br />창호 : 하이샷시 창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 사무실, 공장, 창고(조사일 현재가동중단 중임).<br />2층 : 사무실(조사일 현재 가동 중단중임).<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 상하수도 설비 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물구조가 등기부등본상 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 1동의 건물로 되어 있으나<br />실제는 3동의 건물로서 기호(가)(나)는 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층, 기호(나)는 <br />철골조 샌드위치판넬지붕 2층이며, 기호(나)2층 일부 약201.06㎡는 현재 멸실 상태<br />로서 현황대로 평가하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙중학교" 인근에 위치하며, 본건<br />주변은 근린생활시설, 기존주택 및 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 일반적인<br />대중교통수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식 콘크리트 평지붕 15층 중 13층 1305호로서,<br />외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지마감.<br />창호 : 하이샷시 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 주방, 거실, 욕실겸 W.C, 베란다)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

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구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "시화국가산업단지" 내에 위치함.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

장방형의 토지 상태임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

철골조 샌드위치 판넬지붕 2층건으로 조사일 현재 가동중단으로 현상 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

조사일 현재 가동중단으로 인하여 본건 기계, 기구 현상 대체로 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 678-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 성곡동 678-4 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 672 908동 13층 1305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 1번 부동산 물건은 방문시 은행파견(용역업체) 경비원이 건물 관리중이며 (주)한진알미늄이 공장 운영하였으나 약 2개월전부터 공장 가동 멈춘채 출입자들 없다고 구술함 2. 1번 부동산 소재지 전입자 없으며, 등록사항등의 현황서 교부 신청 하였으나 발급 없슴. 3. 3번 부동산 소재지는 2회 방문 하였으나 거주자 만날수 없어 출입문틈에 조사ㅏㄴ내서 넣어두고 계약서등 제출토록 한바 임차인 유설조 계약서 제출 있슴. 4. 3번 부동산 소재지에 노장진, 유설조 전입 되어 있슴.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

남○○

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유양산전 주식회사

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

허○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민연금공단안산지사장

교부권자

근로복지공단안산지사

교부권자

단원구청장

교부권자

안산세무서장

교부권자

안산시단원구청장

교부권자

안산시상하수도사업소

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

하나제이차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사하나은행)

배당요구권자

근로복지공단안산지사

소유자

주식회사한진알미늄

소유자

허○○

압류권자

국(안산세무서장)

압류권자

국민연금관리공단안산지사

압류권자

근로복지공단안산지사

압류권자

안○○○

임차인

노○○

임차인

유○○

채권자

주식회사 하나은행

채권자

하나제이차유동화전문 유한회사(변경전:주식회사 하나은행)

채무자

주식회사 한진알미늄

임차인현황

매각공고

• 09-11-30 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 672 908동 13층 1305호 · 철근콘크리트 벽식콘크리트평 지붕 15층 고층아파트 1층 697.98㎡ 2층 697.98㎡ 3층 697.98㎡ 4층 697.98㎡ 5층 697.98㎡ 6층 697.98㎡ 7층 697.98㎡ 8층 697.98㎡ 9층 697.98㎡ 10층 697.98㎡ 11층 697.98㎡ 12층 697.98㎡ 13층 697.98㎡ 14층 697.98㎡ 15층 697.98㎡ 철근콘크리트,벽식콘크리트조 61.52㎡

당사자

채권자

주식회사 하나은행 외 1

채무자

주식회사 한진알미늄

소유자

주식회사한진알미늄 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 141m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 218m · 중앙중학교 · 중학교
• 245m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 267m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 298m · 성포초등학교 · 초등학교
• 456m · 예술인유치원
• 486m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 535m · 경안고등학교 · 고등학교
• 767m · 경일초등학교 · 초등학교
• 1064m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 1114m · 서울예술대학교 · 대학교
• 1120m · 안산광덕초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 중앙동행정복지센터 · 171, 77, 99-1
• 184m · 중앙동행정복지센터 · 171, 77, 99-1
• 218m · 고잔주공9단지 · 171, 77, 99-1
• 256m · 중앙주공5단지 · 171, 77, 99-1
• 294m · 예술인아파트 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 안산시 단원구 고잔동 672 908동 13층 1305호

감정가

2억

최저가

1억 6000만 (80%)

건물면적

61.52㎡ (18.6평)

대지권면적

47.70㎡ (14.4평)

기일

09-11-30

등기부현황

등기 기재 없음