와든스톤법원경매

경매· 기타

안산지원 2009타경5240-1

경기도 안산시 단원구 고잔동 533현대타워랜드 2층 1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3072만1.3천만/평· 감정가 4800만 (64%)

담당계2계031-481-1194

안산지원 2009타경5240-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3072만감정가 대비 64%
감정가
4800만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3072만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3326만 ~ 3892만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3072만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
7.62㎡ (2.3평)
제시외면적
없음
보증금
307만 (최저가의 10%)
청구금액
2560만
담당계
2계 · 031-481-1194

건물 · 대지권

건물
7.62㎡ (2.3평) · 철골철근콘크리트조 · 기타
대지권
고잔동 707-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 상업용 및 업무용 건물등이 밀집하고 있는 노선상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
1995년 11월에 건축된 철골철근콘크리트조 스라브지붕 지하7층, 지상13층의 판매,<br /> 운동 및 근린생활시설용건물로서<br /> 외벽 : 법랑판넬 및 화강석 붙임<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 임<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 전체가 뉴코아킴스클럽 의류매장이며, 본건 2층 1호는 오픈의류매장(상호 :<br /> 겟유저드)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 에스컬레이터, 스프링쿨러, 소화전등<br /> 제반시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위게획구역, 소로2류, 중로<br /> 1류접함, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 성장관리권역등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 533 현대타워랜드 2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

1. 주민등록 열람한바 전입자 없고 등록사항등의 현황서 교부 신청 하였으나 발급 없슴. 2. 제출된 계약서상 임차인은 (주)이천일아울렛중계점 대표자 김응암이며 실제점유자 (주)뉴코아의 임차인지위승계계약서 첨부됨.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
(주)이천일아울렛안산점점포2층1호
(주)뉴코아아울렛 안산점 대표자 오○○점포2층 1호2008. 9. 1-

부동산표시목록

가압류권자 대우캐피탈 주식회사

교부권자 안산세무서장

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 중소기업은행

임차인 (주)뉴코아아울렛 안산점 대표자 오○○

전세권자 주식회사이랜드월드

채권자 중소기업은행

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)뉴코아아울렛 안산점 대표자 오○○2층 1호2008. 12. 312008. 9. 1-
(주)이천일아울렛안산점2층1호
주식회사이랜드월드2층 중 일부(7.62평방미터)2009.4.6.2008.9.1.-2018.8.31.3,479,762 · 316,9972009.04.06

매각공고

09-11-23 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 533현대타워랜드 2층 1호 · 철골철근콘크리트조 스라브지붕 13층 판매시설, 근린생활시설 운동시설 1층 1841.39㎡ (판매시설) 2층 1673.49㎡ (판매시설) 3층 1811.50㎡ (판매시설) 4층 1826.42㎡ (판매시설) 5층 1826.42㎡ (판매시설) 6층 1826.42㎡ (판매시설) 7층 1826.42㎡ (판매시설) 8층 1900.91㎡ (근린생활시설) 9층 1900.91㎡ (운동시설) 10층 1112.03㎡ (운동시설) 11층 1116.66㎡ (근린생활시설) 12층 875.55㎡ (근린생활시설) 13층 663.60㎡ (근린생활시설) 옥탑층 178.71㎡ (엠.디. 에프실 및 교환실) 지1층 2452.02㎡ (판매시설) 지2층 2504.05㎡ (운동시설) 지3층 1553.27㎡ (주차장) 지4층 2227.93㎡ (주차장) 지5층 2504.05㎡ (주차장) 지6층 1481.45㎡ (주차장) 지7층 2220.26㎡ (기계실, 전기실,주차장) 철골철근콘크리트조 (판매시설) 7.620㎡

당사자

채권자
중소기업은행
채무자
김정수
소유자
김정수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

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버스

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  • 201m푸르지오5차.법원.검찰청55, 71, 76
  • 206m안산문화물의광장10, 123, 3, 50, 5609, 80B, 80C, 90A, 98, 99-1, N80B
  • 229m푸르지오5차55, 71, 76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3326만 ~ 3892만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
경기도 안산시 단원구 고잔동 533현대타워랜드 2층 1호
감정가
4800만
최저가
3072만 (64%)
건물면적
7.62㎡ (2.3평)
기일
09-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3326만 ~ 3892만중간 추정: 3612만 (최저가 대비 117.6% · 감정가 대비 75.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3072만 × 108~127% = 3326만 ~ 3892만경기 기타 · 유찰 2회 낙찰 743건 — 중간값 117.6%, 사분위 108.3~126.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.1% — 이 감정가 4800만 기준 약 3412만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2009년

경기도 안산시 단원구 진행 물건