와든스톤법원경매

경매· 공장용지

안산지원 2009타경5523-1

경기도 안산시 단원구 목내동 404-5 2동호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9억 3476만423만/평· 감정가 14억 6056만 (64%)

담당계4계031-481-1196

안산지원 2009타경5523-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 3476만감정가 대비 64%
감정가
14억 6056만
최저 평당가
423만/평건물면적 기준 · 총액 9억 3476만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 8991만 ~ 12억 2266만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 9억 3476만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
730.69㎡ (221.0평)
토지면적
966.47㎡ (292.4평)
제시외면적
없음
보증금
9347만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 5931만
담당계
4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물
730.69㎡ (221.0평) · 공장용지
대지권
목내동 404-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 "반월국가산업단지" 내에 위치하는 공업용 부동산으로서 주위는 공업용 부동산과 산업단지 지원시설로 이루어진 공장지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 제형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약 20미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반공업지역,대로2류(보조간선도로)(접함),중로1류(집산도로)(접함),대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지및개발에관한법률>,산업단지기타(반월특수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장설립에관한법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층건으로서<br /><br />내·외벽: 판넬마감임.<br />창호: 프라스틱샷시 복층유리.<br />바닥:아스타일마감임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

본건 전체 공장(가격시점 현재 공실상태임)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설, 위생설비 등이 되어있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

---

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 목내동 404-5 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경기도 안산시 단원구 목내동 404-5 2동호 · 건물 · 공장

목록 3 · 안산시 단원구 목내동 404-5 2동호 공장저당법 제7조 기계기구 공장저당법 제7조 기계기구:수변전 200Kw (소재불명으로 평가에서 제외) · 기타 · 기타

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 미상 · 0명

1. 목적물 부동산은 공장 준공후 입주가 되지 않은 빈공장임. 2. 주민등록 열람한바 전입자 없고, 등록사항등의 현황서 교부 신청하였으나 발급 없슴.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 장○○

공유자 민성엘리베이터 주식회사

공유자 주식회사에이치에스피개발

공유자 주식회사엠코리아

교부권자 근로복지공단수원지사장

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 주식회사신한은행

배당요구권자 장○○

채권자 주식회사 신한은행

채권자 한국자산관리공사(양도전:신한은행)

채무자겸소유자 주식회사대경산업

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-03-22 · 경기도 안산시 단원구 목내동 404-5 · 공장용지 4224.3㎡ (주식회사 대경산업 지분 4224.3분의 966.47 전부)

10-03-22 · 경기도 안산시 단원구 목내동 404-5 2동호 · 2동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 653.66㎡ 2층 77.03㎡

10-03-22 · 소재지:안산시 단원구 목내동 404-5 2동호 · 등록번호:2008년 제626호 종류:공장저당법 제7조 기계기구공장저당법 제7조 기계기구:수변전 200Kw

당사자

채권자
주식회사 신한은행 외 1
채무자
주식회사대경산업
소유자
주식회사대경산업

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 59m이피엠테크52
  • 88m에이디켐테크52
  • 142m신양금속122, 2, 525
  • 142m에이디켐테크122, 2, 525
  • 189m신일테크원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 8991만 ~ 12억 2266만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 안산시 단원구 목내동 404-5 2동호
감정가
14억 6056만
최저가
9억 3476만 (64%)
건물면적
730.69㎡ (221.0평)
기일
10-03-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 8991만 ~ 12억 2266만중간 추정: 10억 8806만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 74.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 3476만 × 106~131% = 9억 8991만 ~ 12억 2266만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 14억 6056만 기준 약 7억 5219만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건