와든스톤법원경매

경매· 상가

안산지원 2009타경6304-1

경기도 안산시 단원구 초지동 726-2골드프라자 3층 304호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가5472만152만/평· 감정가 1억 6700만 (33%)

담당계10계031-481-1242

안산지원 2009타경6304-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5472만감정가 대비 33%
감정가
1억 6700만
최저 평당가
152만/평건물면적 기준 · 총액 5472만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5702만 ~ 6944만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 6차 매각기일
    최저가 5472만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.73㎡ (12.9평)
건물면적
118.72㎡ (35.9평)
제시외면적
없음
보증금
547만 (최저가의 10%)
청구금액
7611만
담당계
10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물
118.72㎡ (35.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
초지동 726-2 · 42.73㎡ (12.9평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "둔배미공원"남측 인근에 위치하며, 주위는<br />대단위아파트단지, 학교시설 및 상업용시설등이 다수 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량통행은 용이하며, 도로변 노선버스 정류장이 소재하는바, 대중교통수단은 대체로 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 제3층 제304호로서<br />외 벽 : 화강석재 및 강화유리등마감.<br />창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 실내소화전설비 및 공용위생설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측, 동측, 남측으로 각각 노폭 약30미터, 10미터, 10미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로1류(접함), 대기환경규제<br />지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 산업단지기타(반월특<br />수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>, 성장관리지역<산업집적활성화및공장<br />설립에관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경<br />개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 초지동 726-2 골드프라자 3층 304호 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

1. 목적물 부동산은 2회 방문 하였으나 폐문부재중으로 출입문에 조사안내서 넣어두고 계약서등 제출토록 하였으나 제출 없슴. 2. 주민등록열람한바 전입자 없고, 등록사항등의 현황서 교부 신청 하였으나 발급 없슴. 3. 관리사무소 직원등은 만날수 없고 복도에서 청소하는 아주머니에 의하면 약 2개월전부터 사람의 출입이 없다함.

부동산

부동산표시목록

가등기권자 정○○

교부권자 광주시 광산구청

교부권자 국민건강보험공단시흥지사

교부권자 시흥세무서장

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 농업협동조합중앙회

압류권자 광주광산구청

압류권자 국(시흥세무서장)

압류권자 국민건강보험공단시흥지사

압류권자 안산시단원구청장

압류권자 안산시단원구청장(건설교통과)

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-05-24 · 경기도 안산시 단원구 초지동 726-2골드프라자 3층 304호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지층 1075.90㎡ 1층 802.90㎡ 2층 840.52㎡ 3층 840.52㎡ 4층 840.52㎡ 5층 840.52㎡ 철근콘크리트조 118.72㎡

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
김동윤
소유자
김동윤

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 323m초지초등학교초등학교
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  • 724m신안산대학교
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버스

  • 25m그린빌14단지525, 90A
  • 49m그린빌14단지525, 90B
  • 151m그린빌14단지1200, 3100, 3100N, 3101, 55, 70A, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70A
  • 175m그린빌15단지1200, 3100, 3100N, 3101, 55, 70B, 71, 76, 77, 98, 99-1, N70B
  • 209m그린빌15단지3, 525, 90A

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5702만 ~ 6944만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 안산시 단원구 초지동 726-2골드프라자 3층 304호
감정가
1억 6700만
최저가
5472만 (33%)
건물면적
118.72㎡ (35.9평)
대지권면적
42.73㎡ (12.9평)
기일
10-05-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5702만 ~ 6944만중간 추정: 6249만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 37.4%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 5472만 × 104~127% = 5702만 ~ 6944만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 34.4% — 이 감정가 1억 6700만 기준 약 5744만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건