경매· 아파트
안산지원 2009타경7376-1
경기도 안산시 단원구 고잔동 781푸르지오1차아파트 108동 11층 1102호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 8000만1.1천만/평· 감정가 2억 8000만 (100%)
담당계5계031-481-1191
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 8000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 8000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8476만 ~ 3억 2956만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 1차 매각기일최저가 2억 8000만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.64㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3500만
- 담당계
- 5계 · 031-481-1191
건물 · 대지권
- 건물
- 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 고잔동 781 · 55.64㎡ (16.8평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하는 푸르지오1차 108동 11층 1102호로서 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 15층 중 제11층 1102호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위페인팅마감.<br />내벽 : 벽지도배마감.<br />바닥 : 장판깔기마감.<br />창호 : 샷시이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급·배수시설 되어 있으며 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 승강기 설비, 열병합에 의한 지역난방 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 푸르지오1차 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지내 아스팔트 포장도로 개설되어 외곽공도와 연계되며, 지하 및 지상 주차장시설 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 대기환경규제지역<br /><대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 산업단지기타(반월특수지역<br />(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>,성장관리지역<산업집적활성화및공장실립에관한법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(고잔고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(양지중학교)<학교보건법>,상대정화구역(양지초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(하늘유치원)<학교보건법>,절대정화구역(양지중학교)<학교보건법>,절대정화구역(양지초등학교)<학교보건법>,절대정화구역(하늘유치원)<학교보건법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
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- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 781 푸르지오1차아파트 108동 11층 1102호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
1. 주민등록 열람한바 소유자 김영섭 세대외 이승윤, 홍영주 전입되어 있슴. 2. 임차인 이승윤에 의하면 소유자 김영섭은 실제 거주하지 않는다고 구술함
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 1102호방 1칸 | 20,000,000 | 2009. 2. 7- |
| 홍○○ | 주거 | 1102호 방2 | 20,000,000 | 2009. 3. 6- |
부동산표시목록
가압류권자 옥수금속 주식회사
가압류권자 주식회사 국민은행
가압류권자 주식회사 아하에스티
가압류권자 중소기업중앙회
교부권자 안산시단원구청장
근저당권자 중소기업은행
배당요구권자 옥수금속주식회사
압류권자 국(안산세무서장)
임차인 홍○○
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1102호방 1칸 | 2009. 2. 12 | 2009. 2. 7- | 20,000,000 | |
| 이○○ | 2009.2.12. | 2009.2.7.- 2011.2.6. | 20,000,000 | 2009.04.15 | |
| 홍○○ | 1102호 방2 | 2009. 3. 9 | 2009. 3. 6- | 20,000,000 · 500,000 | |
| 홍○○ | 2009.3.9. | 2009.3.6.- 2011.3.5. | 20,000,000 · 500,000 | 2009.04.14 |
매각공고
09-11-05 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 781푸르지오1차아파트 108동 11층 1102호 · 철근콘크리트벽식구조 경사철골트러스위금속기와지붕 15층 아파트 1층 449.5036㎡ 2층 419.2476㎡ 3층 419.2476㎡ 4층 419.2476㎡ 5층 419.2476㎡ 6층 419.2476㎡ 7층 419.2476㎡ 8층 419.2476㎡ 9층 419.2476㎡ 10층 419.2476㎡ 11층 419.2476㎡ 12층 419.2476㎡ 13층 419.2476㎡ 14층 209.6238㎡ 15층 209.6238㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.782㎡
당사자
- 채권자
- 중소기업은행
- 채무자
- 김영섭
- 소유자
- 김영섭
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 175m안산양지중학교중학교
- 181m안산양지초등학교초등학교
- 276m고잔고등학교고등학교
- 590m송호초등학교초등학교
- 718m송호중학교중학교
- 721m슬기초등학교초등학교
- 816m성안고등학교고등학교
- 1074m한양대학교 ERICA캠퍼스대학교
- 1112m양지고등학교고등학교
- 1152m송호고등학교고등학교
- 1231m안산진흥초등학교초등학교
- 1266m학현초등학교초등학교
버스
- 122m푸르지오1차아파트3100, 3100N, 3101, 70B, 77, N70B
- 151m고잔1차푸르지오3100, 3100N, 3101, 62
- 163m그린빌7단지3100, 3100N, 3101, 70A, 77, N70A
- 181m금강아파트3100, 3100N, 3101, 62
- 267m고잔고22, 55, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 77, N60A, N60B, N70A, N70B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8476만 ~ 3억 2956만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 안산시 단원구 고잔동 781푸르지오1차아파트 108동 11층 1102호
- 감정가
- 2억 8000만
- 최저가
- 2억 8000만 (100%)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 대지권면적
- 55.64㎡ (16.8평)
- 기일
- 09-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 8000만 × 102~118% = 2억 8476만 ~ 3억 2956만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 안산시 단원구 진행 물건
- 인천지법 2026타경504619-1 · 승용차 · 선부동750만 (100%) · 26-11-03
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