안산지원 2009타경8249-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-09 · 경매접수
2. 09-04-10 · 경매개시결정
3. 10-04-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3072만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.45㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

307만 (최저가의 10%)

청구금액

4865만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

20.45㎡ (6.2평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

고잔동 595-77

호

7층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

송웅섭

소유자

송웅섭

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측 인근에 위치하며 부근은 중앙역 배후<br />지역으로서 상업용 및 업무용 건물, 각종 생활편의시설 등이 혼재하는 상가지대로서 전<br />반적 입지조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량진출입이 가능하며 남측 인근 중앙로변으로 노선버스 정류장 및 중앙<br />역이 소재하는 바 대중교통이용 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 1층 20호, 1층 21호로서(1992.11.25 사용승인)<br />외벽 : 복합판넬 마감.<br />내벽 : 오픈형 상가임.<br />바닥 : 데코타일 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로 이용 중임.<br />(본건 1층 20호, 1층 21호를 포함하여 인접호 1층 23, 24호는 가발판매점으로 이용 중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급.배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 스프링<br />쿨러 등 소화설비, 승강기설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상가부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로와 접하고, 북측으로 로폭 약 8미터의 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로1류<br />(주간선도로)(접함), 소로2류(국지도로)(접함), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br />산업단지기타(반월특수지역(안산신도시)), 성장관리지역, 생활소음진동규제지역, 대기<br />관리권역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : --

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 월드코아 1층 20호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4 월드코아 1층 21호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 목적물 부동산은 건축물 현황도상 호수와 실제 사용중인 호수가 일치하지 않음. 2. 임차인(주)월드비젼이 목적물외 구분호수 1층 전부를 내부 인테리어 공사하여 임의호수 지정후 전대 하여 전차인 조명옥이 사용중이나, 목적물 부동산의 일부만 포함된 형태임. 3. 구분호수 특정할만한 표시 없으며 목측으로는 목적물 부동산을 구분할수 없슴.(측량감정요함)

부동산표시목록

가압류권자

석봉새마을금고

가압류권자

성○○

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

송○○

유치권자

주식회사월드비젼

임차인

(주)월드비젼 대표자 송○○

임차인

조○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 10-04-12 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4월드코아 1층 20호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 10.224㎡ (판매시설) (갑구1번 송웅섭지분 2분지 1전부)
• 10-04-12 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4월드코아 1층 21호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설,판매시설,운동시 설,교육연구시설,대중음식점, 기계실 및 주차장 1층 1844.62㎡(근린시설 및 판매 시설) 2층 1955㎡(판매시설) 3층 1990.54㎡(판매시설) 4층 1990.54㎡(근린시설) 5층 1827.46㎡(근린시설) 6층 1816.08㎡(교육연구시설) 7층 1741.24㎡(대중음식점) 지하1층 2447.73㎡(근린시설 및 판매시설) 지하2층 2669.12㎡(운동시설 근린시설 및 판매시설) 지하3층 2645.58㎡(주차장) 지하4층 1467.77㎡(주차장) 지하5층 1674.52㎡(기계실 및 주차장) 철근콘크리트조 10.224㎡ (판매시설) (갑구1번 송웅섭지분 2분지 1전부)

주변

학군

• 460m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 490m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 511m · 중앙중학교 · 중학교
• 584m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 685m · 송호중학교 · 중학교
• 688m · 송호초등학교 · 초등학교
• 734m · 예술인유치원
• 845m · 성포초등학교 · 초등학교
• 952m · 송호고등학교 · 고등학교
• 1000m · 고잔고등학교 · 고등학교
• 1021m · 경안고등학교 · 고등학교
• 1052m · 학현초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 중앙역1번출구건너편 · 101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
• 110m · 중앙역1번출구 · 10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
• 124m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 142m · 중앙역사거리(미정차) · 7002고양
• 249m · 중앙역2번출구 · 10, 123, 3, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 71, 76, 77, 80B, 80C, 9, N60A, N60B, N70A, N80B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다