와든스톤법원경매

경매· 아파트

안산지원 2009타경8423-1

경기도 안산시 단원구 경기도 시흥시 월곶동 1010-4진주마을풍림1차아이원 104동 11층 1101호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 1360만519만/평· 감정가 4억 9000만 (64%)

담당계4계031-481-1196

안산지원 2009타경8423-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 1360만감정가 대비 64%
감정가
4억 9000만
최저 평당가
519만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1360만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 5405만 ~ 4억 987만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3억 1360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
199.88㎡ (60.5평)
제시외면적
없음
보증금
3136만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 7651만
담당계
4계 · 031-481-1196

건물 · 대지권

건물
199.88㎡ (60.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
고잔동 540-3
호
19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 월곶동에 소재하는 월곶초등교 동측 인근에 위치하고 있으며,<br /> 부근은 아파트단지, 단독주택 및 도로변 상업용건물등이 혼재하고 있는 주.상혼합<br /> 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 시내버스등이 운행하고 있어 대중교통사정등 제반교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2002년 12월에 건축한 철근콘크리트 벽식조 박공지붕의 19층 계단식아파트건물로서<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식 마감<br /> 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호<br /> 바닥 : 모노륨, 타일등으로 마감더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방5, 거실1, 식당겸주방1, 욕실2, 드레스룸, 다용도실 및 전후면 발코니등으로 구획<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별가스보이라에 의한 난방설비이며, 급.배수위생설비, 소화전 및 승강기설비 되어 <br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 대체로 평탄하며 아파트 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 주위로 4차선 포장도로 및 8m정도의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로3류(특수도로), 중로1류(보조간선도로)접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등 상세내용은 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 104동 11층 1101호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 허○○

가압류권자 강○○

가압류권자 농업협동조합중앙회

교부권자 국민건강보험공단시흥지사

교부권자 시○○○

근저당권자 한국자산관리공사

압류권자 국민건강보험공단시흥지사

채권자 한국자산관리공사

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-12-07 · 경기도 시흥시 월곶동 1010-4진주마을풍림1차아이원 104동 11층 1101호 · 철근콘크리트벽식조 박공지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 434.62㎡ 2층 434.62㎡ 3층 434.62㎡ 4층 432.38㎡ 5층 432.38㎡ 6층 432.38㎡ 7층 432.38㎡ 8층 432.38㎡ 9층 432.38㎡ 10층 432.38㎡ 11층 432.38㎡ 12층 432.38㎡ 13층 432.38㎡ 14층 432.38㎡ 15층 432.38㎡ 16층 432.38㎡ 17층 432.38㎡ 18층 432.38㎡ 19층 432.38㎡ 철근콘크리트벽식조 199.88㎡

당사자

채권자
한국자산관리공사
채무자
최현숙
소유자
최현숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 374m안산중앙초등학교초등학교
  • 405m안산중앙초등학교 안산중앙초등학교초등학교
  • 418m중앙중학교중학교
  • 491m안산중앙중학교중학교
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  • 781m송호초등학교초등학교
  • 953m경안고등학교고등학교
  • 1000m송호고등학교고등학교
  • 1042m경일초등학교초등학교
  • 1067m덕성초등학교초등학교

버스

  • 151m중앙역1번출구건너편101, 171, 3, 3103, 50, 6, 70A, 77, 80B, 9-1, 99-1, N70A, N80B
  • 190m중앙역1번출구10, 101, 123, 171, 3, 3103, 50, 6, 60A, 60B, 62, 7, 70A, 70B, 71, 76, 77, 80A, 80B, 80C, 9, 9-1, 99-1, N60A, N60B, N70A, N70B, N80A, N80B
  • 199m중앙역사거리(미정차)7002고양
  • 223m중앙역사거리(미정차)7002고양
  • 225m힐스중앙공원101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 5405만 ~ 4억 987만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 시흥시 월곶동 1010-4진주마을풍림1차아이원 104동 11층 1101호
감정가
4억 9000만
최저가
3억 1360만 (64%)
건물면적
199.88㎡ (60.5평)
기일
09-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 5405만 ~ 4억 987만중간 추정: 3억 8102만 (최저가 대비 121.5% · 감정가 대비 77.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 1360만 × 113~131% = 3억 5405만 ~ 4억 987만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 73.3% — 이 감정가 4억 9000만 기준 약 3억 5917만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2009년

경기도 안산시 단원구 진행 물건