안산지원 2009타경8645-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-13 · 경매접수
2. 09-04-14 · 경매개시결정
3. 10-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2784만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.11㎡ (2.2평)

건물면적

14.56㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

278만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2175만

담당계

10계 · 031-481-1242

건물 · 대지권

건물

14.56㎡ (4.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

원곡동 846 · 7.11㎡ (2.2평)

호

6층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

조정희 외 1

소유자

조정희 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1): 경기도 시흥시 정왕동 소재 `서해고등학교` 남측 인근에 위치하는 한일아파트<br />110동 2층 201호로서, 인근지역은 대규모 아파트단지 및 중·소규모의 근린생활시설 등<br />이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건 보통시됨.<br /><br />기호2,3): 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 `안산서초등학교` 남동측 인근에 위치하는<br />보성프라자 기호2) 2층 266호, 기호3) 2층 204호로서, 인근지역은 대규모 아파트단지 및<br />공동주택, 중·소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건 보통시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2,3): 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바,<br />일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1): 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 건내 2층 201호 로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인팅마감.<br />내 벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임마감.<br />창 호 : 하이샷시이중창임.<br /><br />기호2,3): 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 2층 266호 및 204호 로서,<br />외 벽 : 타일붙임마감.<br />내 벽 : 인조석붙임마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시단창임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1): 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 발코니2, 현관)로 이용중임.<br /><br />*본건의 내부확인은 수차례 방문하였으나, 현 거주인의 부재로 인해 건축물대장 도면과<br /> 외부 육안관측 및 동류형의 타호수 아파트 내부를 탐문조사하여 내부이용도를 표시 하<br /> 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br />기호2,3) 상가로 이용중이나, 가격시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1): 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 공용<br />승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br />기호2,3): 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 공용승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1): 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 가장형 토지로서,<br />아파트용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호2,3): 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 광평수의 가장형 토지로서,<br />상가용 건부지로 이용중임.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1): 단지내 아스팔트 포장도로에 접하며, 포장상태는 양호한편임.<br /><br />기호2,3): 본건 북동측 및 북서측으로 로폭 약15미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(보조간선도로)(접함),<br />중로1류(집산도로)(접함), 국가산업단지(반월특수지역(시화지구))<산업입지및개발에<br />관한법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />기호2,3): 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 중로2류(집산도로)(접함), 대기환경<br />규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 산업단지기타(반월<br />특수지역(안산신도시))<산업입지및개발에관한법률>, 성장관리지역<산업집적활성화및공장<br />설립에관한법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개<br />선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 미 상.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1865 한일아파트 110동 2층 201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 846 2층 266호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 846 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

시○○○

교부권자

안산시단원구청장

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사신한은행

압류권자

기술신용보증기금(임의경매)

임차인

홍○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-04 · 경기도 안산시 단원구 원곡동 846 2층 204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 판매시설 및 근린생활시설, 운동 시설, 관람시설, 위락시설 1층 1923.82㎡ 2층 2087.77㎡ 3층 2087.77㎡ 4층 1698.07㎡ 5층 1698.07㎡ 6층 1417.52㎡ (옥탑 216.28㎡) 지하1층 2989.58㎡ 지하2층 3068.662㎡ 철근콘크리트조 판매시설 14.56㎡

주변

학군

• 425m · 관산초등학교 · 초등학교
• 488m · 원일 초등학교 · 초등학교
• 527m · 안산원곡초등학교 · 초등학교
• 646m · 원곡 고등학교 · 고등학교
• 776m · 관산 중학교 · 중학교
• 810m · 선일중학교 · 중학교
• 1144m · 다문화
• 1306m · 선일초등학교 · 초등학교
• 1333m · 원일중학교 · 중학교
• 1421m · 신길고등학교 · 고등학교

버스

• 235m · 라성호텔.한화꿈에그린 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 249m · 푸르지오브리파크 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 250m · 관산초등학교.경남아파트 · 70B, 77, N70B
• 263m · e편한세상센트럴포레 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501B, 52, 55, 66, 7070, 76, 99
• 271m · 벽산아파트 · 11, 22, 23, 30, 30-2, 350, 501A, 52, 55, 66, 7070, 76, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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