안산지원 2009타경9679-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-23 · 경매접수
2. 09-04-24 · 경매개시결정
3. 09-07-28 · 배당요구종기
4. 10-02-01 · 4차 매각기일 · 최저가 1843만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.67㎡ (2.3평)

건물면적

32.12㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

184만 (최저가의 10%)

청구금액

2681만

담당계

1계 · 031-481-1193

건물 · 대지권

건물

32.12㎡ (9.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

고잔동 527-9 · 7.67㎡ (2.3평)

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

박향수

소유자

박향수

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변<br /> 은 오피스텔, 상가, 아파트등이 혼재하는 지역으로서 주위환경으로 본 입지조건은<br /> 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장과 전철역이 소재하여 대중교통<br /> 편의는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 13층건중 4층 406호로서(1999. 9. 24 사용승인)<br /> 외벽 : 외장용 판넬 마감<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호 : 알루미늄 새시 페어그라스 창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용중이며, 관리상태 보통임.<br /> 인접호(405호)와 같이 경기방송(경기일보) 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수시설, 승강기설비등이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 세장형 유사의 토지로서 근생 및 업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로와 접하고, 동측 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공용시설보호구역, 방회지구, 중심지미관지구, 제1종지구<br /> 단위계획구역, 도시계획시설도로(접함), 기타대기환경규제지역등.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-9 4층 406호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 주민등록 열람한바 박향수 전입되어 있고, 등록사항등의 현황서상 (주)코지하우스 등재되어 있슴. 2. 방문시 임차인 박진석의 직원 이영자 만났는바 조사안내서 교부하며 계약서등 제출토록 하자, 계약서 없이 소유자의 동의 하에 약2년전부터 사용중이다고 구술함. 3. 공용부분을 무단 칸막이 하여 사용중으로 406호를 들어가기 위하여는 공용부분 출입문을 통과하여 들어가야함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

삼성세무서장

교부권자

안산세무서장

교부권자

안산시단원구청장

교부권자

안산시상록구청장

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

삼성세무서장

압류권자

안산세무서장

압류권자

안산시상록구청장

임차인

(주)코지하우스 대표자 박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 10-02-01 · 경기도 안산시 단원구 고잔동 527-9 4층 406호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 13층 근린생활시설, 일 반업무시설(사무실) 및 (오피스텔) 지하3층 1081.73㎡ 지하2층 1081.73㎡ 지하1층 1027.07㎡ 1층 580.45㎡ 2층 619.275㎡ 3층 619.275㎡ 4층 619.275㎡ 5층 619.275㎡ 6층 619.275㎡ 7층 619.275㎡ 8층 613.83㎡ 9층 613.83㎡ 10층 613.83㎡ 11층 613.83㎡ 12층 481.975㎡ 13층 434.3㎡ 옥탑 111.89㎡ 철근콘크리트조 32.123㎡

주변

학군

• 544m · 안산중앙초등학교 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 545m · 안산중앙초등학교 · 초등학교
• 688m · 경안고등학교 · 고등학교
• 694m · 고잔초등학교 · 초등학교
• 696m · 중앙중학교 · 중학교
• 715m · 안산중앙중학교 · 중학교
• 945m · 송호초등학교 · 초등학교
• 964m · 덕성초등학교 · 초등학교
• 1028m · 성포초등학교 · 초등학교
• 1065m · 예술인유치원
• 1112m · 단원고등학교 · 고등학교
• 1129m · 송호중학교 · 중학교

버스

• 165m · 안산시청건너편 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 191m · 안산시청 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 9090, 99, 99-1
• 258m · 힐스테이트중앙아파트 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 304m · 중앙주공5단지 · 101, 11, 123, 125, 22, 23, 30, 30-2, 350, 52, 62, 66, 7070, 9, 9-1, 99, 99-1
• 402m · 힐스중앙공원 · 101, 171, 77, 9-1, 99-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다