와든스톤법원경매

경매· 잡종지

안산지원 2009타경14237-1

경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-75

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가9억 5918만36만/평· 감정가 18억 7341만 (51%)

담당계8계031-481-1263

안산지원 2009타경14237-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 5918만감정가 대비 51%
감정가
18억 7341만
최저 평당가
36만/평토지면적 기준 · 총액 9억 5918만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
10억 1577만 ~ 12억 5461만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 9억 5918만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
8921.00㎡ (2698.6평)
제시외면적
없음
보증금
9591만 (최저가의 10%)
청구금액
4억
담당계
8계 · 031-481-1263

건물 · 대지권

건물
잡종지
대지권
대부북동 1826-75

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 단원자동차학원내에 위치하며, 인근<br /> 일대는 농경지 및 주택, 임야 등으로 이루어져있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 동측 인근으로 대부도∼영흥도을 연결하는<br /> 지방도로가 통과하며 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며, 인접토지와 연하여<br /> 단원자동차학원 운전교습장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 도시계획도로저촉, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역,<br /> 산업단지기타(반월특수지역(시화지구)), 성장관리지역, 생활소음진동규제지역<br /> 대기관리권역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조(ㄱ,ㄴ)

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-75 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
송○○기타 - 운전면허학원 코스장

부동산표시목록

가등기권자 송○○

가압류권자 문○○

교부권자 안산시단원구청장

근저당권자 송○○

소유자 김○○

유치권자 송○○

임차인 송○○

채권자 문○○

채무자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
송○○

매각공고

10-04-15 · 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-75 · 잡종지 8921㎡

당사자

채권자
문승철
채무자
최인자
소유자
김종세

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 271m단원자동차운전전문학원122, 123, 727, 737
  • 311m여숙예건너편122, 123, 727, 737
  • 312m단원자동차운전전문학원122, 123, 727-1, 737
  • 315m여숙예122, 123, 727-1, 737

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 10억 1577만 ~ 12억 5461만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
잡종지
소재지
경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-75
감정가
18억 7341만
최저가
9억 5918만 (51%)
기일
10-04-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
10억 1577만 ~ 12억 5461만중간 추정: 11억 1649만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 59.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 5918만 × 106~131% = 10억 1577만 ~ 12억 5461만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권 · 법정지상권
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 18억 7341만 기준 약 9억 6480만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›안산시 단원구›2010년

경기도 안산시 단원구 진행 물건